Como funciona um refinanciamento hipotecario?

Conteudo patrocinado: Refinanciar a sua hipoteca pode significar muitas coisas para um proprietario individual ou para a sua familia, quer isso se traduza em pagamentos mensais mais baixos, num prazo de reembolso mais curto ou na obtencao de uma excelente taxa de juro. No entanto, apesar das vantagens de um refinanciamento de hipoteca, tambem pode haver custos associados. Veja aqui como estimar os custos que pode encontrar durante um refinanciamento.

O que significa refinanciar a sua hipoteca?

Refinanciar uma hipoteca significa substituir a sua hipoteca atual por um novo emprestimo, normalmente atraves de um novo credor. Existem varias razoes comuns para refinanciar. Por exemplo, pode utilizar o capital proprio da sua casa atraves de um refinanciamento em dinheiro, ou pode querer alterar o seu prazo de reembolso.

Em alguns casos, as taxas de refinanciamento de hipotecas do Discover® Home Loans ou de outro credor podem ajudar a reduzir os seus pagamentos mensais.

Iniciar o processo de refinanciamento e verificar as taxas disponiveis e normalmente tao facil como preencher um formulario online. Os bancos avaliarao o seu risco analisando a sua pontuacao de credito, o seu historial de credito e o seu emprego, e necessitarao quase de certeza de uma nova avaliacao da sua casa para provar o seu valor de mercado.

Quer opte por um refinanciamento normal ou por um refinanciamento com levantamento de capital, o seu capital existente sera um fator importante. Um refinanciamento em dinheiro permite-lhe retirar dinheiro do capital proprio que acumulou na sua casa, enquanto um refinanciamento hipotecario tradicional apos ter acumulado capital proprio significa normalmente pagamentos mensais mais baixos.

A maioria dos bancos e credores tera um limite de divida para valor de ate 80% do patrimonio total de sua casa, enquanto um refinanciamento em dinheiro atraves do Discover permitira que voce refinancie e acesse dinheiro ate 89.99% do valor total de sua casa.

Quais sao os custos e as taxas de refinanciamento?

Muitos fornecedores podem cobrar custos de encerramento como a sua hipoteca original, incluindo taxas de origem, taxas de avaliacao, varias taxas de titulo e potencialmente taxas de reembolso antecipado do seu credor original. No entanto, tambem existem instituicoes que nao lhe cobram um centimo pelos custos de fecho do refinanciamento.

A principal vantagem do refinanciamento e aproveitar ao maximo as baixas taxas de hipoteca - o que significa que se estiver a pagar taxas de hipoteca desfavoraveis agora, pode obter um melhor negocio ao refinanciar para pagamentos mensais mais baixos.

E quando refinancia para uma hipoteca de taxa fixa, pode ter a certeza de que, assim que voce e o seu credor fecharem um refinanciamento, tera o mesmo pagamento mensal para o resto da sua hipoteca.

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