O refinanciamento vale a pena para os proprietarios que planeiam atualizar a sua casa?

Conteudo patrocinado: Um refinanciamento de hipoteca da Discover® ou de outra entidade credora troca a sua hipoteca atual por uma com condicoes mais favoraveis No entanto, se esta a planear vender a sua casa em breve, o refinanciamento pode nem sempre ser a melhor opcao. Embora o refinanciamento possa ser uma optima forma de poupar dinheiro ao longo do tempo, nao e isento de custos iniciais.

O refinanciamento pode ser uma boa opcao para quem esta a jogar a longo prazo e espera que o valor da sua casa se valorize. Mas, dependendo das suas circunstancias, o refinanciamento tambem pode ser benefico a curto prazo. A decisao de refinanciar ou nao depende de calculos e do seu melhor julgamento, mas aqui estao algumas directrizes gerais que podem ajuda-lo a prever as suas opcoes:

Calcular os custos iniciais

O refinanciamento acarreta normalmente despesas iniciais, como os custos de fecho (comissoes bancarias, comissoes de avaliacao, honorarios de advogados, etc.), que podem variar.

Algumas instituicoes de credito, como a Discover, nao cobram custos de fecho para um refinanciamento. Pode fazer disto uma prioridade ao escolher uma instituicao financeira para facilitar a obtencao de valor do seu refinanciamento.

Mesmo com os custos de fecho, alguns compradores de casas que pretendem atualizar-se podem beneficiar da obtencao de um montante fixo em dinheiro atraves de um refinanciamento, como um refinanciamento em dinheiro ou um emprestimo de capital proprio.

Considere o tipo de refinanciamento

Em alguns casos, um refinanciamento pode ajudar a produzir fundos para o pagamento da entrada de uma nova casa. Alguns refinanciamentos de hipotecas, tais como emprestimos para aquisicao de accoes ou refinanciamentos de levantamento de dinheiro, permitem que os proprietarios retirem dinheiro da sua casa para investirem em qualquer coisa - incluindo o pagamento de uma entrada numa nova casa.

Esta estrategia e util para qualquer pessoa que possa utilizar fundos extra durante o processo de compra de casa.

Baixar a sua taxa de juro

Dependendo da sua situacao, um refinanciamento de hipoteca pode levar a uma taxa de juros mais baixa, e uma taxa de juros mais baixa pode levar a um pagamento mensal mais baixo. Embora as taxas de hipoteca tenham aumentado em 2022, as taxas actuais ainda podem ser mais baixas do que as das hipotecas existentes.

Outros factores podem tambem ter impacto nas taxas de juro de refinanciamento. Por exemplo, alguem que viu sua pontuacao de credito melhorar significativamente desde a compra de sua casa pode se qualificar para taxas mais baixas. Alguem que tenha atualmente uma hipoteca de taxa ajustavel (ARM) pode tambem conseguir baixar a sua taxa com um refinanciamento para uma hipoteca de taxa fixa.

Taxas de juro mais baixas podem reduzir os pagamentos mensais enquanto compra uma casa nova, ajudando-o a poupar dinheiro para uma entrada ou para renovacoes na sua futura casa.

Eliminar os pagamentos do seguro de hipoteca

Qualquer pessoa com seguro hipotecario privado (PMI) ou premios de seguro hipotecario (MIP) e com mais de 20% de participacao na sua casa pode conseguir eliminar os pagamentos do seguro com um refinanciamento. Isto pode ajudar a reduzir os pagamentos mensais da hipoteca, poupando potencialmente centenas de dolares a curto prazo. Tal como acontece com as taxas de juro mais baixas, isto poupa-lhe dinheiro que pode ser utilizado para a sua futura casa.

Antes de se comprometer com um refinanciamento, consulte uma calculadora de refinanciamento de hipotecas para ver se poupa dinheiro com um novo emprestimo.

Outros factores a considerar

Se os custos iniciais do refinanciamento forem um peso para as suas financas a curto prazo, deve certificar-se de que dispoe de tempo e recursos suficientes para recuperar. Tem um fundo de emergencia que possa cobrir o refinanciamento e as suas outras despesas? O refinanciamento iria distrai-lo de outros objectivos financeiros, como poupar para um casamento, para a reforma, para os estudos ou mesmo para o pagamento da entrada da casa para a qual pretende mudar? Ou sera que o refinanciamento o ajudaria a atingir mais facilmente esses objectivos?

Em ultima analise, a questao de saber se o refinanciamento vale a pena para os proprietarios que planeiam fazer uma atualizacao varia de pessoa para pessoa. Os custos iniciais, o tipo de credito hipotecario, as taxas actuais e os pagamentos do seguro de credito hipotecario sao factores a ter em conta ao explorar os refinanciamentos de credito hipotecario.

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