De residente a residente: O que os medicos precisam de saber sobre a compra de uma casa

Comprar uma casa pode ser assustador - mas excitante - para muitos medicos e medicos residentes. Quer esteja apenas a comecar ou ja exerca ha anos, ter a sua propria casa pode ser um dos seus investimentos mais gratificantes. Como medico, podera ter necessidades unicas ao encontrar e comprar a propriedade certa - desde o financiamento a marcacao de consultas em funcao dos compromissos de trabalho. Continue a ler enquanto partilhamos as 5 principais coisas que os medicos precisam de saber sobre a compra de uma casa.

1. Localizacao, localizacao, localizacao

O velho ditado e verdadeiro: a localizacao e tudo. Ao escolher a sua casa, considere os factores habituais, como a qualidade das escolas da zona, a facilidade de deslocacao a pe e a taxa de criminalidade - e nao se esqueca de incluir a deslocacao para o seu hospital ou escritorio. Isto facilitara a deslocacao para o trabalho e a resposta a quaisquer emergencias que possam surgir.

2. A importancia de um bom agente imobiliario

Outra coisa importante que os medicos devem ter em conta quando compram uma casa e escolher o agente imobiliario certo. Um bom agente imobiliario estara familiarizado com a zona e sera capaz de negociar utilizando as vantagens inerentes a sua profissao, tais como a trajectoria dos seus rendimentos e a sua capacidade de credito geral. Um bom agente imobiliario ajuda-lo-a a compreender o processo de hipoteca e, potencialmente, a assegurar um credor especializado em trabalhar com medicos.

3. Pre-aprovacao

Antes de iniciar o processo de compra de casa, os medicos devem ser pre-qualificados ou pre-aprovados para uma hipoteca. Isto dar-lhes-a uma ideia de quanto podem gastar numa casa nova e ajudara a restringir a sua procura. Alem disso, devem encontrar entidades credoras especializadas em trabalhar com medicos e que possam ate oferecer produtos adaptados as suas necessidades financeiras, tais como physician mortgage loans. Estes emprestimos tem tipicamente condicoes mais favoraveis do que os emprestimos hipotecarios tradicionais, tais como requisitos de entrada mais baixos e limites de emprestimo mais elevados.

4. Inspeccao da casa

Uma inspeccao da casa feita por um profissional licenciado revelara quaisquer problemas com a propriedade que possam custar dinheiro no futuro. Alem disso, a realizacao de uma inspeccao a casa antes de fazer uma oferta dara aos medicos algum poder de negociacao se houver algum problema com a propriedade.

5. Custos adicionais

Alem da hipoteca, ha despesas adicionais a considerar quando se compra uma casa. Uma delas sao os impostos sobre a propriedade, que normalmente se baseiam no valor da casa e, dependendo do local onde vive, podem ser bastante elevados. Outras taxas que podem ser significativas - especialmente para quem esta no inicio da sua carreira - sao os custos de fecho. Estes custos incluem, muitas vezes, taxas de avaliacao, taxas de originacao do emprestimo e seguro do titulo. Os custos de fecho sao normalmente cerca de 2-5% do preco de compra da casa. E importante ter em conta estes pagamentos adicionais no seu orcamento.