Devo fazer melhoramentos em casa antes de refinanciar?

Conteúdo patrocinado: Fazer melhorias na casa é uma óptima forma de aumentar o valor da sua casa e tirar o máximo partido de uma nova hipoteca, e o refinanciamento da hipoteca pode ajudá-lo a diminuir as suas prestações mensais e a fixar taxas de juro mais baixas.

Embora o refinanciamento de uma hipoteca possa ser complexo, existem formas de se preparar para o processo. Eis o que precisa de saber sobre a renovação da sua casa antes de refinanciar a sua hipoteca com Discover^® ou outro mutuante.

O que implica um refinanciamento hipotecário?

O refinanciamento hipotecário implica a criação de uma nova hipoteca para substituir a sua hipoteca actual. Os proprietários podem optar por refinanciar para poderem baixar a sua taxa de juro, aumentar o seu prazo de reembolso, ou retirar dinheiro do seu capital.

O processo de refinanciamento demora tipicamente 30 a 45 dias e envolve os seguintes passos:

• Optar por um mutuante: Faça compras e compare as condições de empréstimo para encontrar o mutuante certo para as suas necessidades.
• Configuração dos termos de empréstimo: Trabalhe com o financiador para estabelecer termos de empréstimo que funcionem para as suas necessidades financeiras. Dependendo do seu credor, as suas condições não podem ser bloqueadas até que seja aprovado.
• Submeter documentos financeiros: O credor solicitará acesso a documentos financeiros e informações como a sua hipoteca actual, pontuação de crédito, e dívidas mensais ao determinar a aprovação.
• Conduzir uma avaliação da casa: O credor pode avaliar a sua casa para determinar o seu valor e equidade.
• Cortar o empréstimo: Fechará a nova hipoteca e pagará quaisquer custos de fecho como a originação do empréstimo e taxas de seguro.

Como podem as melhorias da casa ajudar o processo de refinanciamento?

A melhoria da casa pode afectar a parte de avaliação do processo de refinanciamento. Os avaliadores terão em conta:

">li>O estado exterior da sua propriedade
• Figuração quadrada
• Número de quartos e casas de banho
• Tamanho de lote
• Remodelação e actualizações recentes

Se renovar antes da sua avaliação, poderá aumentar o valor global da sua casa.

Pode considerar fazer os seguintes melhoramentos da sua casa antes de refinanciar a sua hipoteca:

">li>Aumentar a metragem quadrada criando um anexo ou add-on
• Transformar uma garagem separada num escritório ou espaço de aluguer
• Aumentar o exterior da casa
• Boosting energy efficiency
• Actualizar o chão manchado e o tapete antigo

Não se esqueça de documentar e manter registos dos melhoramentos da sua casa. Ter estas informações à mão pode ajudar o seu avaliador, mutuante e segurador a preparar os seus termos de refinanciamento e ajudá-lo a tirar o máximo partido da sua nova hipoteca.