Pode usar equidade na sua casa para pagar a sua divida?

Conteúdo patrocinado: Se tiver dívidas pendentes, poderá usar o seu património imobiliário para as pagar.

Como exemplo, digamos que o seu saldo hipotecário primário é de $200.000, e a sua casa está avaliada em $300.000. Isso significa que tem $100.000 de capital próprio na sua casa.

Há três formas comuns de ter capital próprio nessa casa, se precisar dele.

1. Home Equity Loan

Um empréstimo para aquisição de casa é uma segunda hipoteca sobre a sua casa. Quando contrai um empréstimo para aquisição de casa, recebe uma quantia fixa de dinheiro adiantado. Paga-a em prestações mensais com uma taxa de juro fixa durante um período de tempo fixo.

Porque o seu novo credor está a assumir um risco acrescido, as taxas de juro do empréstimo à habitação são frequentemente mais altas do que as taxas de hipoteca primária, embora sejam normalmente mais baixas do que os empréstimos pessoais ou cartões de crédito.

A contracção de uma segunda hipoteca significa que poderá ter de pagar os custos de fecho. Mas alguns emprestadores como Discover^®não cobram quaisquer custos ao fechar um home equity loan.

2. HELOC

Uma linha de crédito home equity (HELOC) dá acesso ao seu capital próprio conforme necessário, e você reembolsa apenas o que pediu emprestado.

HELOCs têm frequentemente taxas de juro variáveis uma vez que está a retirar dinheiro ao longo do tempo. Os mutuários têm normalmente um período fixo de levantamento (ex. 10 ou 20 anos) para acederem a esse dinheiro e efectuarem pagamentos só com juros. Depois, o HELOC é fechado e o saldo pendente é pago como um empréstimo durante outro período de tempo definido.

Embora os HELOCs normalmente venham sem custos de encerramento, podem exigir taxas de avaliação e taxas anuais de conta para a linha de crédito aberta.

3. Cash-out Refinance

O refinanciamento do cash-out substitui a sua hipoteca original por uma nova hipoteca por mais do que o montante que deve actualmente, e pode receber a diferença em dinheiro.

Desde que se trate de uma nova hipoteca, terá tipicamente de pagar os custos de fecho e de fixar uma nova taxa de juro. Alguns mutuantes, como a Discover, não cobram quaisquer custos no fecho .

Using Home Equity to Pay Off Debt

Empréstimos de capital próprio, HELOCs, e refinanciamentos de levantamento são todas opções que vêm com os seus próprios benefícios. A solução que escolher deve depender em última análise das suas necessidades financeiras e da quantidade de capital próprio que possui.