Como posso manter os meus custos de renovacao baixos?

Gerir os custos de um projeto de renovacao pode ser um desafio e, com a taxa de inflacao no momento da publicacao, o aumento do custo dos materiais e fornecimentos nao facilita a elaboracao do orcamento. Estes factores podem tornar-se particularmente problematicos quando os emprestimos para a melhoria da casa nao cobrem despesas inesperadas que nao foram consideradas na estimativa original do projeto. Aqui estao algumas formas de manter os custos baixos para que isso nao aconteca.

1. Criar um orcamento pormenorizado

Os projectos "faca voce mesmo" custam muitas vezes mais do que o previsto, sendo uma das razoes um orcamento inadequado. E importante listar todas as despesas no orcamento original, mas isso pode ser dificil de fazer quando se e proprietario de uma casa que esta a fazer uma renovacao pela primeira vez. Faca alguma pesquisa, peca a opiniao de profissionais e sobrestime os custos para nao ficar aquem das expectativas.

2. Desenvolver um plano de varias etapas

Tentar fazer demasiadas coisas ao mesmo tempo pode ser dispendioso e ineficaz, especialmente se estiver a alugar equipamento ou a contratar ajuda externa. Para o evitar, desenvolva um plano de varias etapas com prazos e marcos. Quando o plano estiver pronto, cumpra-o. Faca uma estimativa do custo para chegar a cada etapa e tente manter o projeto dentro desses parametros.

3. Nao se esqueca das licencas

Sabia que nao obter as licencas adequadas para o seu projeto de construcao ou renovacao pode ter consequencias graves? Construir sem licencas pode resultar em multas, penalizacoes e ate ordens para demolir a estrutura. Os custos adicionais das multas podem facilmente exceder o orcamento inicial do projeto e o risco adicional de as autoridades suspenderem o projeto pode arruinar todos os esforcos e investimentos. E crucial consultar o servico local de aplicacao do codigo antes de iniciar qualquer construcao ou renovacao para garantir a conformidade com os regulamentos e evitar potenciais contratempos.

4. Faca a sua propria demolicao e pintura

Desmontar armarios antigos e trabalhos em madeira pode ser um exercicio terapeutico. A pintura requer um bom olho e uma mao firme, mas quase toda a gente o pode fazer. Se assumir estas tarefas, pode poupar muito dinheiro num projeto de renovacao de uma casa. Sao tambem trabalhos em que pode envolver a familia ou os amigos. Como mencionado acima, e sempre importante obter luz verde em termos de conformidade e licenca antes de iniciar um grande projeto como este, para que nao seja surpreendido por quaisquer multas ou taxas.

5. Pergunte aos retalhistas locais sobre a correspondencia de precos

As lojas de materiais de construcao e de ferragens tem, por vezes, incentivos para igualar os precos. Pergunte aos seus retalhistas locais sobre estes incentivos e estabeleca uma boa relacao com os que o fazem. Os proprietarios de casas precisam sempre de materiais e fornecimentos para alguma coisa. As empresas locais querem ser o seu local de eleicao e podem estar dispostas a fazer um acordo para o ajudar.

6. Renovar em vez de substituir

Os soalhos podem ser retocados. Os armarios podem ser pintados de novo ou manchados. Nem sempre e necessario substituir estes objectos. Pode custar muito menos apenas dar-lhes um pouco de TLC para que parecam novos novamente. Avalie isto quando desenvolver o seu plano de projeto. Podera ficar agradavelmente surpreendido com a quantidade de dinheiro e tempo que pode poupar ao renovar em vez de substituir.

O resultado final

As renovacoes de casas ficam bonitas quando terminadas, mas podem ser dispendiosas enquanto estao a decorrer. Algumas formas de reduzir esses custos sao a criacao de um orcamento, o desenvolvimento de um plano de varias etapas, a obtencao atempada das licencas, a realizacao das suas proprias obras de remodelacao e pintura, a procura de retalhistas com precos adequados e a renovacao em vez da substituicao de pavimentos e armarios.