Coisas a ter em conta antes de comprar uma segunda casa

Possuir uma segunda casa pode significar ter finalmente o seu refugio de ferias durante todo o ano ou mesmo obter um rendimento passivo como senhorio, mas ha varios aspectos a considerar antes de tomar esta grande decisao. Para garantir que faz a escolha certa para a sua situacao financeira, eis alguns aspectos a ter em conta.

Impacto financeiro

Comece por fazer uma lista dos pros e contras financeiros de ter uma segunda casa - ve-los por escrito pode ajuda-lo a tomar uma decisao. Em seguida, comece a pensar em como seria financeiramente ter uma segunda casa. Determine o que pode pagar e elabore um orcamento anual para a manutencao da casa. Para alem do pagamento da entrada inicial, dos custos de fecho e das despesas de preparacao da casa antes da ocupacao, um orcamento anual pode ajuda-lo a identificar as despesas anuais previstas, incluindo impostos, servicos publicos, manutencao e seguros. Pode tambem prepara-lo para custos inesperados, como danos causados por tempestades e outros problemas.

Arrendamento

Alugar a sua segunda casa quando nao a esta a utilizar pode ser uma excelente forma de ganhar um rendimento extra, mas ha alguns aspectos a considerar primeiro. Familiarize-se com os codigos de impostos federais relativos a alugueres a tempo parcial. Considere a localizacao e o seu potencial de rendimento - e importante ter expectativas realistas sobre o rendimento que a casa pode gerar.

E provavel que queira ter um plano para gerir a propriedade se estiver a planear aluga-la durante uma boa parte do ano. Isto inclui a inscricao da propriedade em sites de aluguer de curta duracao e a manutencao e reparacoes gerais. Se a casa nao estiver perto da sua residencia principal ou se a manutencao da casa nao for o seu forte, pode considerar trabalhar com um gestor de propriedades.

Viajar para outros locais

Se a sua segunda casa for principalmente um refugio de ferias, pergunte a si proprio se ficara satisfeito se for o unico sitio onde vai passar ferias. Embora ter uma casa na costa do Maine possa parecer uma optima ideia, apos alguns anos de longas viagens e invernos gelados, pode desejar uma mudanca ocasional de cenario. Determine se a despesa de uma segunda casa impedira a sua capacidade de viajar para outros destinos e se essa e uma consideracao importante para a sua familia.

Reparacoes e renovacoes

Todas as casas acabam por necessitar de reparacoes e renovacoes; as segundas habitacoes nao sao diferentes. Pense como podera financiar essas reparacoes - vai recorrer as suas poupancas? Pedir um emprestimo pessoal, contrair um emprestimo com base no patrimonio da casa? Pode considerar pedir um emprestimo contra o valor monetario da sua apolice de seguro de vida permanente. A vantagem de uma apolice como a de seguro de vida total e que oferece flexibilidade, incluindo cobertura vitalicia, dividendos potenciais e um valor em dinheiro que se acumula ao longo do tempo. Pode pedir um emprestimo contra este valor em dinheiro por qualquer motivo, incluindo o financiamento de reparacoes para a sua segunda casa.

O resultado final

Ser proprietario de uma segunda casa tem as suas proprias responsabilidades. Se esta a considerar este passo emocionante, faca a si proprio as perguntas financeiras dificeis, avalie os pros e os contras e faca uma pesquisa rigorosa. Depois de ter feito todo o trabalho necessario, estara mais bem preparado para tornar o seu sonho realidade.

O objetivo principal do seguro de vida permanente e proporcionar uma prestacao por morte. A utilizacao do valor acumulado do seguro de vida permanente reduzira o beneficio por morte e podera afetar outros aspectos da apolice.

Fonte: iQuanti