Pode refinanciar a sua casa mais do que uma vez?

Conteudo patrocinado: Refinanciar a sua casa pode oferecer muitos beneficios. Um refinanciamento de taxa e prazo pode poupar-lhe dinheiro ao reduzir o seu pagamento mensal e a taxa de juro. Outra opcao e um refinanciamento em dinheiro que converte uma parte do seu patrimonio em dinheiro para poupar, pagar outras dividas, investir e muito mais.

Mas pode refinanciar as vezes que quiser? Ou existem limites?

Neste artigo, vamos explicar quantas vezes pode refinanciar para o ajudar a perceber quando e que isso faz sentido em termos financeiros.

Quantas vezes pode refinanciar a sua casa?

Tecnicamente, voce pode refinanciar a sua casa quantas vezes quiser. Nao existem regras que limitem o numero de vezes que pode solicitar um refinanciamento. Se as taxas de juro forem mais baixas do que eram quando obteve a sua hipoteca atual, podera poupar dinheiro ao refinanciar.

No entanto, existem alguns outros factores que podem limitar as suas opcoes quando pretende refinanciar a sua hipoteca existente.

Capital proprio

Este e o fator mais importante a ter em conta para um refinanciamento em dinheiro: tem de ter capital proprio acumulado na sua casa para poder contrair um emprestimo. Normalmente, os credores nao o deixam levantar 100% do seu patrimonio. Por exemplo, o ^Discover® Home Loans oferece-lhe a possibilidade de contrair um emprestimo ate 90% do valor combinado do emprestimo (CLTV). Este numero e calculado subtraindo o montante total de todas as hipotecas sobre a sua casa do seu valor de mercado atual.

Consultas dificeis

Demasiadas consultas dificeis num curto espaco de tempo podem ter um impacto negativo na sua pontuacao de credito. Embora as consultas dificeis nao limitem o numero de vezes que pode refinanciar a sua casa, podem determinar os termos do emprestimo que podem estar disponiveis para si.

Razoes para evitar refinanciar demasiadas vezes

Aqui estao algumas razoes para evitar refinanciar varias vezes:

Poupar nos custos de fecho

Tal como as hipotecas de compra, o refinanciamento tem normalmente custos de fecho. Estes variam frequentemente em funcao do seu credor e de outros factores. Esse montante pode aumentar rapidamente se refinanciar varias vezes. Algumas entidades financeiras oferecem refinanciamentos sem custos de fecho que podem ajuda-lo a poupar dinheiro nestas taxas.

Proteja a sua pontuacao de credito

Cada pedido de refinanciamento causa uma ligeira diminuicao na sua pontuacao de credito. Ao refinanciar com moderacao, pode minimizar os danos causados por inqueritos dificeis.

Refinanciamento: Flexivel com os limites

Embora nao exista nenhuma lei nos EUA que o impeca de refinanciar um numero ilimitado de vezes, podera estar limitado devido a variaveis relacionadas com a sua situacao financeira. Por exemplo, se tentar refinanciar demasiadas vezes, o impacto negativo na sua pontuacao de credito pode torna-lo inelegivel para algumas instituicoes de credito ou pode nao ter dinheiro suficiente para pagar os custos de fecho. Alem disso, se estiver a considerar um refinanciamento em dinheiro, tera de ter capital suficiente disponivel na sua casa.

Dito isto, e importante organizar-se e fazer as contas de cada vez que quiser refinanciar.

Sobre a Discover Home Loans

A Discover Home Loans oferece emprestimos para aquisicao de habitacao propria e opcoes de refinanciamento de hipotecas com uma serie de beneficios para proprietarios qualificados. Encontre opcoes que se enquadram no seu orcamento em discover.com/home-loans. © 2023 Discover Bank, Membro FDIC | NMLS ID 684042