Northwestern Mutual: O que fazer antes de comprar uma casa para comecar

As casas para principiantes podem ser uma optima escolha para quem compra casa pela primeira vez. Sao uma forma economica de assumir a responsabilidade da propriedade sem as despesas mais elevadas frequentemente associadas as casas para sempre. Para aqueles que estao a considerar comprar uma casa inicial, aqui estao algumas dicas para navegar no processo.

Calcular o orcamento

O calculo de um orcamento mensal ajudara os compradores a decidir a sua gama de precos. Os compradores devem incluir os pagamentos mensais da hipoteca (capital e juros), o seguro do proprietario, os impostos sobre a propriedade, as taxas de HOA (se aplicavel), os custos de manutencao continua e as facturas de servicos publicos.

Quando tiverem este numero, os compradores devem perguntar a si proprios se podem pagar confortavelmente a hipoteca e os custos associados a casa, enquanto ainda conseguem pagar outras despesas nao relacionadas com a casa.

Encontrar o agente imobiliario certo

Encontrar um bom agente imobiliario e fundamental para a compra de uma casa. Os agentes podem orientar os compradores na direcao certa para ajudar a evitar erros dispendiosos. Nao so podem procurar casas que satisfacam os requisitos dos seus clientes, como tambem podem orientar os compradores ao longo de todo o processo de compra de casa, desde a oferta inicial ate ao fecho. Os compradores podem falar com varios agentes e pedir referencias a amigos e familiares para encontrar aquele que melhor se adequa.

Seja claro sobre o que e preciso ter

"Os compradores devem fazer uma lista de coisas imprescindiveis, o que os ajudara a clarificar os seus objectivos e a perceber se conseguem encontrar o que pretendem na sua gama de precos atual", afirma Nick Onken, consultor financeiro de Omaha. "Esta lista e especialmente importante para uma casa para principiantes, onde as opcoes podem ter comodidades mais limitadas. Tambem podem considerar prioridades para alem da casa em si que irao melhorar a sua qualidade de vida, como escolher uma casa perto do seu escritorio, amigos e familia."

Gerir as expectativas

Para a maioria dos compradores, a casa de partida nao sera, muito provavelmente, a casa dos seus sonhos. Compreender esta limitacao ajudara os compradores a gerir as suas expectativas e a encontrar uma casa que se adeque as suas necessidades e orcamento. Embora possam nao obter todas as caracteristicas da sua lista de desejos, podem sentir-se muito satisfeitos pelo facto de a sua casa de partida os tornar proprietarios e os colocar um passo mais perto da sua casa de sempre.

Considerar o seguro de vida

"A compra da primeira casa e um momento emocionante e oferece muitas recompensas, incluindo uma sensacao de independencia financeira e seguranca", diz Onken. "E tambem uma boa altura para considerar outras opcoes que podem aumentar essa seguranca."

Muitos compradores de primeira viagem fazem um seguro de vida a prazo. E possivel escolher uma apolice que corresponda aproximadamente ao prazo da hipoteca, garantindo que os herdeiros do proprietario possam pagar a divida se algo acontecer.

Mais tarde, quando o comprador fizer um upgrade para a sua casa definitiva, pode considerar obter uma apolice de seguro de vida permanente, como o seguro de vida total. O seguro de vida total tem cobertura vitalicia e um componente de valor em dinheiro. Os proprietarios podem contrair emprestimos contra o valor em dinheiro por qualquer motivo, proporcionando um fluxo de caixa extra para fazer reparacoes e actualizacoes na casa.

O objetivo principal do seguro de vida permanente e proporcionar um beneficio por morte. A utilizacao do valor acumulado do seguro de vida permanente reduzira o beneficio por morte e podera afetar outros aspectos da apolice.

Northwestern Mutual e o nome comercial da The Northwestern Mutual Life Insurance Company (NM) edas suas subsidiarias em Milwaukee, WI.

Fonte: Northwestern Mutual