Como vencer uma recessao com uma hipoteca inversa

Emitir uma hipoteca inversa sobre a sua casa e uma solucao financeira inteligente para aceder a dinheiro isento de impostos a partir do valor da sua casa. Uma vez que nao tem de efectuar pagamentos mensais regulares da hipoteca enquanto a casa continuar a ser a sua residencia principal, uma hipoteca inversa pode ser uma forma eficaz de gerir as financas do seu agregado familiar, especialmente quando confrontado com a inflacao e uma recessao.

Dado que o custo de vida esta a aumentar rapidamente nos dias de hoje, pode perguntar-se como e que uma hipoteca inversa o pode ajudar a vencer uma recessao e a manter-se a par das suas despesas.

Aqui esta o que precisa de saber.

Como funciona uma hipoteca inversa

Uma hipoteca inversa e um emprestimo garantido contra o valor da sua casa. Se tiver 55 anos de idade ou mais e possuir uma casa que seja a sua residencia principal, pode candidatar-se a uma hipoteca inversa e pedir um emprestimo de ate 55% do valor actual de avaliacao da sua casa, sem impostos, como um montante fixo ou em depositos mensais regulares.

Enquanto for proprietario da casa e esta continuar a ser a sua residencia principal, nao e obrigado a pagar nada sobre o saldo, ate se mudar ou vender a sua casa. Nessa altura, pagara a totalidade do saldo, incluindo os juros e as comissoes.

Com a garantia de inexistencia de capital proprio negativo, o montante final em divida nao excedera o valor justo de mercado da sua casa, mesmo que o valor da casa desca, desde que cumpra as suas obrigacoes hipotecarias.

Para que pode ser utilizado o dinheiro

Pode utilizar o dinheiro obtido atraves de uma hipoteca inversa para tudo o que precisar, como aumentar o seu rendimento na reforma, comprar uma segunda propriedade, ajudar os seus familiares a cumprir as suas obrigacoes financeiras, pagar dividas com juros elevados e muito mais.

Recessoes e hipotecas inversas

Se vive com um rendimento fixo, uma recessao pode afectar drasticamente a sua estabilidade financeira. Com o aumento rapido do custo de vida - desde as mercearias, ao gas, aos artigos para o lar - as suas financas podem ficar sobrecarregadas. Juntamente com o custo dos bens de consumo, as taxas de juro tambem estao a subir.

Por outro lado, se tiver investimentos e sentir o aperto financeiro, pode sentir-se tentado a ganhar dinheiro. Quando o mercado esta em baixa, o valor desses investimentos cai substancialmente, causando grandes perdas, a menos que possa deixar o seu dinheiro onde esta ate que o mercado recupere.

Infelizmente, se esta a ter dificuldade em fazer face as despesas, pode sentir que esta a ficar sem opcoes financeiras. Ou pode ter de tomar decisoes dificeis sobre a mudanca da sua qualidade de vida ou a venda da sua casa.

As hipotecas de reversao oferecem alguma proteccao contra uma recessao. Como pode utilizar o dinheiro para tudo o que precisa, pode deixar os seus investimentos em paz ate o mercado recuperar. Isto da-lhes tempo para aumentarem de valor. Durante esse periodo, nao e obrigado a efectuar pagamentos sobre a hipoteca inversa, pelo que nao corre riscos adicionais ao manter os seus investimentos.

Alem disso, nao tem de levantar todo o dinheiro para o qual se qualifica de uma so vez. Por exemplo, pode ser aprovado para $300.000, mas apenas utilizar $50.000. Pode levantar o montante restante conforme necessario ou deixa-lo intacto. Em alternativa, pode levantar um montante fixo ou efectuar depositos mensais ou trimestrais.

Finalmente, uma hipoteca inversa tem taxas de juro mais baixas do que um cartao de credito e muitos outros produtos financeiros que pode utilizar para cobrir o seu custo de vida. Por exemplo, em vez de colocar suas contas mensais em um cartao de credito, que vem com uma alta taxa de juros e um pagamento minimo mensal exigido, voce pode usar o dinheiro que obtem de sua casa a uma taxa de juros mais baixa.

O resultado final

Dependendo da sua situacao financeira, uma hipoteca inversa pode ser uma solucao financeira util para o ajudar a gerir as suas financas durante uma recessao. Pode complementar o seu rendimento, permitir-lhe pagar as suas dividas ou fazer os melhoramentos necessarios na sua casa, para que nao tenha de se preocupar em vender a sua casa ou investir os seus investimentos para fazer face as despesas.