Emprestimos a prestacoes: Uma forma de financiar a sua casa

Uma parte essencial da compra de uma casa e fazer um pagamento de entrada. O seu adiantamento e a quantia adiantada que coloca na sua casa - ou em qualquer grande compra - para que nao tenha de financiar a totalidade do montante. Quanto mais puder colocar sobre a sua entrada, menos devera sobre a sua hipoteca.

E por isso que algumas pessoas recorrem a emprestimos pessoais installment loans in Canada para os ajudar a financiar a sua entrada.

O que e um emprestimo em prestacoes?

Um emprestimo em prestacoes e um emprestimo em que se fazem pagamentos regulares, com cada pagamento a ir parcialmente para o montante original emprestado e parcialmente para os juros. Concorda com os termos do emprestimo quando e aprovado, por isso sabe todos os meses quanto vai pagar de volta, e sabe quanto tempo vai demorar a pagar o emprestimo mais os juros.

Um credito rotativo nao semelhante (como um cartao de credito), obtem o montante do emprestimo numa quantia fixa, por isso nao pode aceder ao dinheiro uma vez pago de volta.

Posso utilizar emprestimos em prestacoes no Canada para cobrir um adiantamento?

No Canada, pode pedir emprestado algum dinheiro para compensar um adiantamento, desde que nao esteja a pedir emprestado o montante total. Os credores tem regras que exigem que forneca uma certa percentagem do adiantamento a partir dos seus proprios fundos. Qualquer emprestimo para a entrada so e permitido depois de mostrar que cumpre os requisitos minimos das suas poupancas.

Quais sao alguns beneficios de usar um emprestimo em prestacoes para uma entrada?

Primeiro, pode poupar-lhe dinheiro na sua hipoteca. Se colocar menos de 20 proprios numa casa, tera de pagar um seguro de inadimplencia hipotecaria (muitas vezes chamado seguro CMHC). O montante a pagar depende do tamanho da sua entrada. Se puder pagar mais de 20%, nao necessitara de seguro de credito hipotecario, o que lhe poupara dinheiro.

Adicionalmente, pode comecar a aumentar o seu patrimonio liquido ao entrar no mercado. As casas normalmente aumentam de valor ao longo do tempo, sendo a excepcao algumas quedas notaveis no mercado. Globalmente, e geralmente benefico entrar no mercado da habitacao antes que os precos subam ainda mais. A utilizacao de um emprestimo a prestacoes para aumentar a sua entrada pode tornar o processo mais rapido e coloca-lo no caminho do crescimento da sua riqueza financeira.

Porque pode definir as condicoes de reembolso do seu emprestimo a prestacoes - em qualquer lugar ate 60 meses - pode definir um pagamento mensal que se ajuste ao seu orcamento, para que nao tenha um aumento financeiro excessivo.

Ha desvantagens em pedir dinheiro emprestado para um adiantamento?

Ha desvantagens em pedir dinheiro emprestado a qualquer momento. Fara dois pagamentos na sua casa, pelo menos ate o emprestimo em prestacoes ser pago, em vez de um. Isto significa que tambem pagara mais em juros do que se poupar para o pagamento integral da entrada.

Outras, uma das coisas que os credores procuram ao determinar a sua elegibilidade para uma hipoteca e o seu racio do servico da divida, que e a percentagem do seu rendimento absorvida pelos custos de habitacao e outras dividas. Se pedir dinheiro emprestado para a sua entrada, isso ira afectar o seu racio do servico da divida, o que podera diminuir o montante que pode pedir emprestado para uma hipoteca.

O resultado final

Ao comprar uma casa, e importante pesar os pros e os contras de pedir dinheiro emprestado para financiar a sua entrada.