Como posso financiar um projecto de renovacao de uma casa sem equidade?

A melhoria da casa pode fazer maravilhas pelo aspecto e sensacao de uma casa. Embora possa ser capaz de aproveitar a equidade da sua casa para cobrir o custo desses melhoramentos, nao e necessario faze-lo. Na verdade, existem outras formas de financiar uma renovacao de uma casa sem equidade. A home improving loan e uma solucao que podera querer explorar para alem das outras discutidas abaixo.

O que e o home equity?

Home equity e a diferenca entre quanto deve de uma hipoteca e o valor actual da sua casa. Se o saldo da hipoteca for superior ao valor da casa, e capital proprio negativo que nao pode ser usado como base para um emprestimo hipotecario.

Existem varias razoes para estar numa situacao de capital proprio negativo. Se a casa foi comprada com uma pequena entrada e nao foi propriedade por tempo suficiente, nao houve tempo suficiente para construir equidade.

Tambem, se os valores da casa no seu bairro ou cidade cairam, pode perder equidade na casa.

Como financiar um projecto sem equidade adequada

Se tiver equidade negativa ou se nao tiver equidade na sua casa, nao se preocupe. Podera pagar um projecto de renovacao da sua casa com uma destas solucoes de financiamento:

Emprestimos para melhoria da habitacao

Emprestimos para melhoria da habitacao sao essencialmente emprestimos pessoais destinados a projectos de melhoria da habitacao. Uma vez que nao estao garantidos, nao exigem que apresente garantias como a sua casa ou o seu capital proprio. Bancos, cooperativas de credito e mutuantes online oferecem emprestimos para melhoria da habitacao e normalmente vem com um conveniente processo de candidatura online e financiamento rapido.

Cartoes de credito

alguns emitentes de cartoes de credito oferecem 0 taxa percentual anual (TAEG) ofertas introdutorias ou promocionais por um determinado periodo. O titular do cartao deve continuar a efectuar pagamentos minimos mensais e reembolsar o saldo na totalidade quando o periodo introdutorio ou promocional terminar. Se o titular do cartao cumprir essas condicoes, nao serao pagos juros, mas tenha em mente que existe normalmente uma taxa de transaccao associada a oferta. Se tiver um pequeno projecto de melhoria da casa e se sentir confiante que pode pagar o saldo da introducao ou da promocao a tempo, pode poupar muito dinheiro. Se nao pagar, o saldo nao pago estara sujeito a TAEG padrao divulgada pelo emitente. Essa TAEG sera provavelmente muito superior a 0%.

Emprestimos da Administracao Federal de Habitacao Title I

Emprestimos da Administracao Federal de Habitacao Title I sao garantidos pelo Departamento de Habitacao e Desenvolvimento Urbano e podem ajuda-lo a melhorar uma casa onde vive ha pelo menos 90 dias. Nao tera de usar a sua casa como garantia se o emprestimo for inferior a 7.500 dolares. Se seguir esta via, lembre-se que nem todas as renovacoes da sua casa sao elegiveis para este tipo de emprestimo. Este programa foi concebido para melhorias a fim de tornar a casa mais habitavel e util, em vez de pagar por complementos de luxo.

The Bottom Line

Embora a construcao de equidade na sua casa possa vir a ser util se desejar fazer melhorias na casa, nao e essencial obter um emprestimo. Antes de escolher uma opcao de financiamento que nao exija capital proprio, compreenda os seus termos e condicoes. Boa sorte na renovacao da sua casa!

CONTEUDO PONSORADO

Notificacao: A informacao fornecida neste artigo e apenas para fins informativos e nao reflecte necessariamente a opiniao da [editora] ou dos seus empregados. Por favor, consulte o seu consultor financeiro sobre as suas circunstancias e opcoes financeiras. Este sitio pode receber uma compensacao dos anunciantes por ligacoes a sitios de terceiros.