Como Lidar com o Mercado Imobiliario Tricky desta Primavera

Inflacao e aumento das taxas hipotecarias estao a comecar a arrefecer o mercado do vendedor a que temos assistido nos ultimos anos. Mas ainda ha formas de garantir que obtem o melhor negocio possivel para a sua casa, quer seja o comprador ou o vendedor. Eis o que precisa de saber.

Como lidar com o mercado imobiliario em mudanca como vendedor

Primeiro, considere o impacto que a venda da sua casa poderia ter no resto das suas financas. Se esta a construir a sua pontuacao de credito, considere como vender uma casa afectara o seu credito, uma vez que poderia ir para qualquer lado. Pagar uma hipoteca pode ser uma coisa boa para o seu credito, mas perder a sua casa atraves de venda curta ou execucao hipotecaria pode causar danos duradouros, pelo que deve considerar se pode ou nao garantir que o negocio afecta positivamente a sua saude financeira.

Next, considere as suas opcoes. Se se sentir motivado para vender e o mercado estiver a aquecer, esteja preparado para colocar a sua casa no mercado mais cedo do que poderia ter acontecido. Mas se estiver pronto para esperar e estiver confortavel com as condicoes actuais do mercado, tenha em mente que nao ha garantia de que a sua casa sera vendida a premio.

As imobiliarias podem dar-lhe uma ideia do que as casas no seu bairro estao a vender. Ainda assim, e importante lembrar que os precos variam muito dependendo da localizacao e condicao. Se se sentir confiante quanto ao seu ponto de preco e ao estado da sua casa, va em frente e liste-o.

Se ainda nao estiver pronto para vender ou nao achar que o mercado e adequado para a sua propriedade, considere agarrar-se a ele por um pouco mais de tempo. Se as taxas de juro continuarem a subir, permanecer colocado poderia ser uma melhor opcao financeira - especialmente se estiver a procura de financiar uma casa atraves de uma hipoteca. Podera ser melhor refinanciar a sua hipoteca se as coisas estiverem apertadas, embora possa ter de considerar se refinanciamento poderia prejudicar o seu credito, dependendo da sua situacao financeira.

Como comprar uma casa no mercado imobiliario actual

O mercado actual e especialmente dificil para os compradores, uma vez que as taxas de juro continuam a subir e os compradores competem por propriedades com oferta limitada. Mas ainda ha maneiras de conseguir um bom negocio se estiver preparado para fazer o seu trabalho de casa.

Primeiro, pergunte por ai por dicas sobre o que esta a vender e sugestoes sobre que bairros lhe poderao ser melhores com base no seu orcamento e preferencias. Se tiver dinheiro para isso, procure comprar um imovel que precise de reparacao ou renovacao, pois estes podem muitas vezes obter um preco mais elevado do que aqueles em perfeito estado.

Segundo, conheca os seus limites. Nao gaste demasiado so porque pensa que pode conseguir um melhor negocio; mantenha-se fiel ao seu orcamento e pesquise o valor de propriedades semelhantes antes de fazer uma oferta.

E, finalmente, lembre-se que sao precisos dois para dancar o tango. Ao negociar com agentes imobiliarios ou vendedores, lembre-se sempre que estao no negocio para ganhar dinheiro, por isso esteja preparado para dar e receber um pouco para se manter competitivo em relacao a outras ofertas que possam receber.

O resultado final

Nao importa o que sente sobre o mercado imobiliario actual, ainda ha formas de conseguir um bom negocio na sua casa, quer esteja a comprar ou a vender. Esteja preparado para fazer a sua pesquisa, seja paciente, e conheca os seus limites - e podera encontrar o melhor negocio possivel, independentemente do mercado.