O que considerar na compra de propriedades no estrangeiro

Existem muitas razoes para comprar propriedade no estrangeiro. Pode ter-se apaixonado por uma nova cidade enquanto estava de ferias ou ter familia de quem queira estar perto. Seja qual for a razao, comprar propriedade nao tem de ser apenas um devaneio. Muitos americanos vivem e trabalham no estrangeiro, e muitos mais estao a considerar reformar-se no estrangeiro. No entanto, ha algumas coisas a considerar antes de iniciar o processo. Pense nestes factores antes de tomar uma decisao.

Os seus planos para a propriedade

Como planeia utilizar a propriedade tera um grande impacto no que esta a comprar. Quer uma fuga de ferias para si e para a sua familia? Ou planeia utiliza-la como aluguer para ferias? Esta a procura de uma propriedade de investimento que acabara por vender? Ou planeia viver la depois de se reformar? As respostas a estas perguntas terao um grande impacto nas suas decisoes.

Seu orcamento

Vai querer pensar em quanto esta disposto a gastar na sua propriedade e que opcoes de financiamento estao disponiveis. Quanto e que pode pagar mensalmente? Vai alugar o imovel, compensando um pouco os seus custos? Garantir uma hipoteca pode ser mais desafiante do que nos EUA, pelo que podera ter de falar com um agente imobiliario local para compreender quais sao as suas opcoes. Pode fazer sentido contactar um banco que opera tanto nos EUA como no pais onde vai comprar uma casa.

Renovacoes e reparacoes

Esta a procura de algo que esteja pronto a entrar ou esta a procura de um arranjador? Se planeia fazer renovacoes ou precisa de fazer algumas reparacoes, ha muitas formas de pagar por elas. Poderia decidir fazer as suas poupancas ou obter um emprestimo pessoal para cobrir os custos. Podera considerar outras opcoes, tais como contrair um emprestimo contra o valor em dinheiro de uma apolice permanente seguro de vida. Seguro de vida universal e seguro de vida integral apolices acumulam um valor em dinheiro contra o qual se pode tomar emprestado por qualquer razao, incluindo para reparacoes e renovacoes de casas.

Regras para compradores estrangeiros

As apolices e regulamentos de bens imoveis podem variar muito de um pais para outro. Pode ajudar a estabelecer uma ligacao com um agente imobiliario local para compreender o que se espera de si como comprador estrangeiro. Podera querer dar prioridade a este passo. Como comprador estrangeiro, podera necessitar de autorizacoes especiais, provas de emprego, ou cartas de intencao. E muito melhor obter de antemao a informacao especializada de que necessita em vez de ter a sua compra paralisada devido a papelada incompleta. Lembre-se que podera precisar de outros servicos, tais como os de um advogado e notario.

Impostos

Se obtiver um rendimento de aluguer de propriedade estrangeira, podera ter de pagar impostos no pais de acolhimento. Tambem ira reportar os rendimentos ao IRS, mas podera obter creditos fiscais estrangeiros para compensar os impostos pagos no pais de acolhimento. Pode consultar um profissional de impostos para determinar a sua obrigacao fiscal e descobrir se e elegivel para quaisquer beneficios fiscais ao comprar propriedade no estrangeiro.

O objectivo principal do seguro de vida permanente e proporcionar um beneficio por morte. A utilizacao do valor acumulado do seguro de vida permanente para complementar o rendimento de reforma reduzira o beneficio por morte e podera afectar outros aspectos da apolice.

Fonte: iQuanti