6 Coisas que os novos compradores de casas devem saber

Comprar uma nova casa vem com desafios, desde o físico até ao financeiro. Embora o processo de compra de uma casa possa parecer avassalador, o tempo necessário para se ser educado primeiro pode dar ao comprador de uma casa mais confiança de que está a fazer as melhores escolhas para ele. Isso pode permitir ao comprador de casa preocupar-se menos com o compromisso financeiro, e em vez disso desfrutar da excitação da sua nova casa.

O seu orçamento

O orçamento é uma das coisas mais importantes a considerar antes mesmo de procurar uma nova casa. Saber o que um comprador pode pagar pode ajudá-los a fixar o preço certo, o tamanho da casa, e os bairros. Considerando os rendimentos actuais, com que pagamento mensal se sentem confortáveis, o tamanho da sua entrada (geralmente 20% do preço de compra ou mais), e outras despesas podem ser cruciais para compreender que tipo de compradores de casa se podem sentir confiantes na compra.

Corresponder às suas finanças

Desde que o seu orçamento seja determinado, os novos compradores de casa quererão provavelmente pôr as suas finanças em ordem no geral. Isto pode envolver a recolha de documentos, incluindo W-2s, declarações de impostos, extractos bancários, e muito mais para obter uma pré-aprovação ou solicitar um empréstimo. Isto pode também significar considerar diferentes financiadores e fazer compras para o prazo de empréstimo e taxa de juro correctos.

O que reservar para custos de fecho e reparações

Após a venda estar quase completa, os compradores ainda precisam de ter dinheiro reservado para os custos finais de fecho. Os custos de encerramento podem incluir taxas de originação de empréstimos, custos com advogados, e uma avaliação, entre outros itens, e podem ascender a milhares de dólares. Então é tempo de considerar a casa em si: Quaisquer reparações ou actualizações que um comprador queira fazer devem ser consideradas no orçamento antes de fechar, também.

Outros custos de manutenção

"Para além de grandes reparações, uma nova casa pode vir com necessidades de manutenção contínua e despesas adicionais", disse Josh Dorfman, um consultor financeiro da Northwestern Mutual. "Estes podem ser sob a forma de contas de serviços públicos, paisagismo, manutenção, ou outros custos recorrentes, tais como impostos sobre a propriedade e seguros dos proprietários. Considerando estas coisas antes do tempo pode ajudar os compradores de casas a garantir que o seu orçamento reflecte o verdadeiro custo da nova casa"

Custo de vida muda

Uma nova casa num novo bairro pode vir com uma mudança no custo de vida. Custos de serviços públicos como o gás, água, e electricidade podem mudar significativamente numa nova casa. Um novo bairro também pode vir com um aumento das despesas. Talvez a casa inclua uma maior distância para o trabalho. As mudanças de estilo de vida podem ser uma grande parte da mudança para uma nova casa, e os compradores devem estar preparados para os custos associados.

Gantir protecção de compra

Uma casa é uma grande compra que os compradores normalmente pagarão durante muitos anos. Dado isto, podem querer considerar a segurança, particularmente se tiverem um outro ou uma família significativa. Seguro de vida pode proporcionar uma rede de segurança que os novos compradores de casa estão à procura. Se eles falecerem inesperadamente, o benefício do seguro de vida pode permitir que a sua família continue a pagar a hipoteca. A obtenção do seguro de vida adequado pode significar que os compradores de casa podem proteger a sua compra e ter paz de espírito.