Um Guia Rapido de Licitacao de Construcao e Estimativa de Custos

Este guia irá guiá-lo através dos componentes centrais da estimativa de um projecto de construção e como a tecnologia pode melhorá-lo

A estimativa do custo de construção é o processo de cálculo do custo de construção de uma estrutura física. Os estimadores utilizam vários métodos para calcular os custos globais, incluindo despesas de material e mão-de-obra. O objectivo é fornecer um orçamento que cubra todos os custos associados ao projecto. A orçamentação de um projecto de construção pode ser assustadora, mas com um pouco de know-how, não tem de ser. Neste guia rápido, vamos guiá-lo através dos princípios básicos da estimativa de custos de construção para que possa criar um orçamento realista para o seu próximo projecto.

O que é a estimativa de custos de construção?

A estimativa de custos de construção é o processo de cálculo do custo de um projecto de construção.

Há muitos factores que podem afectar a precisão de uma estimativa do custo de construção, tais como o tipo de projecto, a localização, o tamanho e o âmbito do projecto, e a experiência do estimador.

A estimativa do custo de construção é uma parte importante de qualquer projecto de construção e pode ajudar a garantir que um projecto se mantém no orçamento.

Quais são os componentes chave de uma estimativa de custos de um projecto?

Como empreiteiro geral, é importante ter uma forte compreensão da estimativa de custos. Afinal de contas, as estimativas de custos são a base sobre a qual todos os projectos de construção são construídos. Mas o que é que vai exactamente para uma estimativa de custos? Neste guia rápido, vamos decompor os componentes chave de uma estimativa de custos, para que possa ter a certeza de que o seu próximo projecto está em bases sólidas.

O âmbito do wo rk e condições gerais

O primeiro (e, sem dúvida, o mais importante) componente de uma estimativa de custos é o âmbito do trabalho. Isto define os limites do que será incluído no projecto e estabelece o cenário para tudo o resto que se segue. Uma vez estabelecido o âmbito do trabalho, pode-se avançar para desenvolver uma estimativa dos materiais, mão-de-obra e equipamento necessários para completar o projecto.

O segundo componente de uma estimativa de custos é as condições gerais do projecto. Esta parte permitirá compreender os itens e recursos necessários para a conclusão do projecto que não farão parte do produto acabado que é entregue ao proprietário.

Self estimate

Como estimador do projecto, uma das tarefas mais importantes e demoradas é a realização de estimativas detalhadas da factura de quantidade do projecto. Este processo requer uma análise cuidadosa dos desenhos e especificações do projecto, a fim de desenvolver uma compreensão completa do trabalho a ser completado. Assim que o estimador tiver uma compreensão clara do projecto, pode começar a desenvolver uma estimativa precisa dos custos. Há muitos factores que devem ser considerados na estimativa de um projecto de construção.

">li>Disponha uma compreensão completa dos desenhos e especificações do projecto.
1. Determinar a quantidade e o tipo de materiais necessários para completar a obra.
2. Identificar qualquer equipamento ou serviços especiais que serão necessários.
3. Calcular os custos de mão-de-obra associados à conclusão da obra.

O processo de estimativa de custos pode ser bastante demorado, mas é essencial gerar uma estimativa precisa do custo do projecto.

Licitações com subcontratados e fornecedores

Para receber muitos pedidos de cotação, é importante obter muita exposição da empresa, de preferência num mercado que permita uma resposta mais rápida quando licitar com subempreiteiros e fornecedores. É bom ter a opção de produzir cotações em vários formatos, mas é mais importante poder analisar estatísticas de submissão, comparar propostas, e gerir documentos num só local.

Custos indirectos

Custos indirectos são aqueles associados ao projecto de construção, mas não directamente relacionados com a factura de quantidade da construção propriamente dita. Estes podem incluir equipamento, salários dos trabalhadores, gestão do estaleiro, aluguer e serviços públicos. Os custos indirectos podem ter um impacto significativo no orçamento global de um projecto de construção. É importante considerar cuidadosamente todos os custos indirectos no planeamento e orçamento de um projecto de construção. Se se estiver a trabalhar num projecto maior, é também importante ter em conta os custos indirectos que afectam toda a empresa de construção do ponto de vista administrativo e legal. Deve incluir coisas como espaço de aluguer, benefícios de empregados, custos de seguros, marketing, taxas legais, e pagamentos recorrentes de impostos ou propriedades. Estes custos podem ter um grande impacto nos seus resultados, por isso não se esqueça de os incluir na sua estimativa.

Custos inesperados

Finalmente, não se esqueça de acrescentar um fundo de contingência para cobrir custos inesperados que possam surgir durante a construção, tais como alterações espontâneas, acidentes inesperados, atrasos na cronologia, preparação de terrenos e escavações, custo das licenças, seguro contra riscos, caução, aumento do custo das matérias-primas, outros riscos no projecto e indemnização dos trabalhadores.

Profitability

Rentabilidade do projecto de construção é determinada por uma série de factores, incluindo subcontratantes e custos de material, custos inesperados, custos indirectos, e custos gerais. Portanto, é importante planear com antecedência e considerar todos estes factores ao estabelecer a margem de lucro desejada.

Ao considerar todos estes factores, é importante estabelecer uma margem de lucro realista e realizável para o projecto e ter em conta que as coisas podem correr mal. Ao fazê-lo, pode assegurar que o projecto é financeiramente viável e será capaz de gerar o retorno do investimento desejado.

Ao dedicar tempo a compreender estes componentes-chave de uma estimativa de custos, estará melhor preparado para gerir os seus projectos de construção do princípio ao fim.

Estimativa precisa é a chave principal do sucesso de um projecto

Como profissional da construção civil, sabe que a precisão é fundamental quando se trata de estimar o custo de um projecto. Afinal, se a sua estimativa for demasiado baixa, poderá acabar por perder dinheiro no trabalho. Por outro lado, se a sua estimativa for demasiado alta, poderá perder dinheiro no trabalho.

É por isso que é tão importante dedicar tempo a desenvolver uma estimativa bem informada e precisa para cada projecto de construção em que concorre. Neste guia rápido, dar-lhe-emos algumas dicas sobre como fazer exactamente isso.

Há também uma série de diferentes KPIs (indicadores-chave de desempenho) que precisam de ser analisados ao escrever uma estimativa para um trabalho de construção. A análise dos índices de preços é fundamental para se tomarem decisões informadas sobre o projecto. Além disso, a análise dos dados históricos de projectos semelhantes pode dar-lhe uma boa ideia do que esperar em termos de custo e cronograma.

Com estas dicas em mente, será capaz de desenvolver estimativas de custos de construção mais precisas e melhorar as suas hipóteses de ganhar mais propostas.

Como a tecnologia permite racionalizar a estimativa de custos e os processos de licitação

Construção cost estimating and bidding software é uma ferramenta que o pode ajudar a estimar com precisão o custo do seu projecto de construção.

ConWize\'s end-to-end solution for tenders departments

Aqui está um exemplo de um guia de 4 passos para submeter uma proposta, que também pode ser visto neste vídeo:

1. Completar a informação geral sobre a proposta, tal como o tipo de trabalho, o prazo de entrega, e uma carta de apresentação.

2. Escolha as linhas de quantidades relevantes do seu projecto, ou simplesmente copie cola-a do Excel.

3. Upload de todos os documentos e especificações relevantes.

4. Selecione os subcontratados e fornecedores que deseja convidar para responder à sua proposta e clique em "Send"

Agora tudo o que precisa de fazer é seguir o estado da proposta para ver quem abriu e apresentou uma proposta.

Quais são os benefícios de utilizar um software de estimativa de custos de construção?

O software de estimativa de custos de construção pode poupar-lhe tempo e dinheiro ao fornecer informação precisa e actualizada sobre os custos de construção. Ao utilizar software de estimativa de custos de construção, pode:

- Obtenha uma estimativa precisa dos custos de construção - Actualize as suas estimativas à medida que os preços ou a quantidade variam

- Compare entre as versões

- Poupe tempo a trabalhar num

- Mitigar riscos e erros

- Tomar decisões orientadas por dados

- Poupar tempo na mudança de dados de concursos para execução

O software de estimativa de custos de construção pode ajudá-lo a orçamentar com precisão o seu projecto e a acompanhar os custos à medida que estes mudam. Isto pode poupar-lhe dinheiro, evitando gastos excessivos no seu projecto.

Conclusion

Com a realidade actual de que os projectos se tornam maiores e mais complexos, é importante ganhar uma vantagem competitiva e ser mais eficiente com a estimativa do projecto. A utilização de tecnologias avançadas que fornecem essa vantagem com capacidades únicas, permite aos contratantes principais serem mais ágeis, e precisos e verem o quadro completo. Mudando de trabalho manual ou software desactualizado, que leva mais tempo a estimar e não pode mostrar uma análise de todos os dados pode muitas vezes ser a diferença entre ganhar ou perder um projecto.