3 Coisas a Fazer Antes de Fazer Compras para uma Casa

Comprar uma casa pode ser um pouco assustador, mesmo que os compradores de casas já tenham passado pelo processo antes. Toneladas de dinheiro, montanhas de papelada - por onde começar? Felizmente, algumas simples etapas financeiras e logísticas podem ajudar a tornar o processo mais suave. Eis algumas acções simples que ajudarão os potenciais compradores a prepararem-se para começar a procurar a casa perfeita.

Um exame de saúde financeira

Antes de tomar quaisquer decisões importantes, os potenciais compradores devem certificar-se de que estão num lugar financeiro para assumir as despesas de uma nova casa. Primeiro, os compradores de casas devem verificar as suas pontuações de crédito. Os bancos utilizam estas pontuações para determinar se os compradores de casas farão os seus pagamentos de hipoteca de forma fiável, e as melhores taxas de hipoteca só estão disponíveis para compradores com excelente crédito. Em segundo lugar, os compradores de casa devem calcular o tamanho do pagamento de entrada de que necessitarão. Se ainda não estiverem completamente lá, este passo pode envolver poupar por mais algum tempo ou reconsiderar o tamanho ou localização da casa que gostariam de comprar.

Terceiro, e mais importante, os compradores de casa devem descobrir quanto do seu orçamento podem dar-se ao luxo de colocar para o pagamento da hipoteca, o que geralmente envolve somar os rendimentos mensais, subtrair despesas, deixar algum espaço para poupanças extra, e ver quanto sobra para a habitação. Neste ponto, muitos compradores escolhem falar com um profissional, tal como um consultor financeiro, para os ajudar a determinar como cumprir os seus planeamento financeiro objectivos e colocar o seu orçamento em forma de compra de casa.

Configurar expectativas realistas

Compradores domésticos têm geralmente uma ideia do tipo de lugar em que gostariam de viver, talvez sonhando com um condomínio no coração de uma cidade movimentada, por exemplo, ou com a casa perfeita de um rancho em alguns acres de terra. Contudo, os compradores devem certificar-se de que o bairro, as comodidades e o tamanho da sua casa desejada se situam dentro dos limites do seu orçamento. É útil fazer uma lista de necessidades e desejos - como pavimentos de madeira dura ou quartos suficientes para todas as crianças - e classificá-los por ordem de importância. Alguns compradores de casas podem acabar por ter de eliminar alguns do fundo da lista se estes itens não corresponderem ao seu orçamento.

Este passo é especialmente crucial para compradores de casas que compram uma casa com outra pessoa. Entrar na mesma página sobre os bens de primeira necessidade e quebra de contrato antes de comprar uma casa pode evitar muita frustração. Se um co-comprador quer viver nos subúrbios e o outro anseia por uma cabana aconchegante na montanha, é útil saber isto antes de iniciar o processo de compra de casa.

Pré-aprovação de

O próximo passo na preparação para comprar uma casa é obter uma pré-aprovação para uma hipoteca. É necessária uma carta de pré-aprovação para fazer uma oferta sobre uma casa, por isso deve ser a primeira paragem de cada comprador de casa depois de descobrir o seu orçamento e necessidades. Durante o processo de pré-aprovação, os bancos verificam a pontuação de crédito, rendimentos e activos de um potencial comprador de casa para determinar se este pode pagar a sua hipoteca e se tem dinheiro suficiente em reserva para emergências. Para evitar atrasos, os compradores de casas devem ter os seus recibos de pagamento, declarações de impostos e extractos bancários prontos antes de solicitarem a pré-aprovação da hipoteca.

Os compradores que não são capazes de obter a pré-aprovação do montante da sua hipoteca desejada ainda têm opções. Muitos compradores de casas decidem comprometer-se e procurar opções menos caras, talvez descobrindo que ainda podem viver confortavelmente num bairro menos caro ou numa casa mais pequena. Outros tomam medidas para melhorar a sua pontuação de crédito, como fazer pagamentos consistentes com cartão de crédito a tempo e pagar dívidas. Outros ainda decidem poupar agressivamente para acumular uma maior entrada.

Começar a comprar

ambos os compradores de casas pela primeira vez e os proprietários actuais que procuram uma actualização podem beneficiar de tomar estas medidas antes de iniciar o processo de compra de casa. Com a preparação correcta, um conjunto razoável de expectativas, e aconselhamento financeiro profissional, se necessário, a compra de casa não tem de envolver ansiedade ou frustração.