6 Maneiras de financiar uma renovacao domestica

Passar mais tempo em casa nos últimos anos tem inspirado muitos proprietários de casas a remodelar o seu ambiente, mas a elevada procura de materiais, associada a questões de cadeia de fornecimento, levou a um aumento dos custos de remodelação. Felizmente, existem opções para aqueles que procuram financiar as suas remodelações residenciais:

Amanhã contra home equity

Existem algumas maneiras de os proprietários de casas emprestarem contra o seu capital próprio. Um empréstimo para aquisição de casa própria, por vezes chamado "segunda hipoteca", permite aos proprietários de casa contra o capital próprio que construíram. O dinheiro é pago de uma grande quantia, que é reembolsada ao longo de um determinado período de tempo. Vale a pena notar que os pagamentos do empréstimo para aquisição de habitação são devidos para além de qualquer pagamento de hipoteca existente, pelo que o proprietário deve assegurar que o seu orçamento possa lidar com o aumento do custo mensal.

Uma linha de crédito para aquisição de habitação, ou HELOC, é outra forma de os proprietários de habitação contraírem empréstimos contra o seu capital próprio. Com um HELOC, um proprietário é pré-aprovado para uma linha de crédito até um determinado montante e durante um prazo determinado (chamado período de sorteio). Tal como um cartão de crédito, o mutuário utiliza apenas aquilo de que necessita a partir do limite total. Uma vez terminado o período de saque, o mutuário entra no período de reembolso onde deve reembolsar o empréstimo acrescido de juros. Os HELOCs vêm frequentemente com taxas de juros variáveis e podem levar a pagamentos imprevisíveis.

Encontrar outro tipo de empréstimo

Os proprietários de casas têm opções de empréstimo que não estão ligadas ao capital da sua casa. Por exemplo, podem solicitar um empréstimo pessoal a utilizar para renovações. Estes são empréstimos sem garantia e a taxa de juro e aprovação dependem muito da pontuação de crédito de um mutuário, pelo que um bom crédito é uma vantagem. Os empréstimos pessoais são tipicamente de montantes mais pequenos do que os empréstimos para habitação própria e têm prazos de reembolso mais curtos.

Se um proprietário tiver uma apólice de seguro de vida permanente - tal como universal ou todas as apólices de seguro de vida - e tiver acumulado valor monetário suficiente, poderá ser capaz de contrair um empréstimo contra esse valor monetário. Este dinheiro pode ser utilizado como o mutuário escolher, incluindo para renovações de casas.

Utilizar o valor monetário através de empréstimos de apólice, rendições, ou levantamentos de dinheiro reduzirá o benefício por morte; e pode necessitar de um desembolso maior do que o previsto e/ou resultar num evento tributável inesperado.

Utilizar um cartão de crédito

Embora a utilização de um cartão de crédito existente possa ser a forma mais rápida de financiar renovações, os proprietários de habitações devem estar atentos a quaisquer taxas de juro elevadas que possam aumentar os pagamentos mensais, especialmente tendo em conta os elevados custos das renovações de habitações. Outra opção é abrir um novo cartão ou utilizar um cartão de transferência de saldo com uma oferta introdutória de juros zero. No entanto, se o saldo não for pago até ao vencimento da oferta, os mutuários estarão provavelmente sujeitos a taxas de juro elevadas no saldo restante.

Pagar com dinheiro

Pagar com dinheiro é a opção mais simples. Pagar com dinheiro também significa que os proprietários não terão de se preocupar com as taxas de juro ou usar as suas casas como garantia. No entanto, pagar com dinheiro exige muito planeamento e poupança, e pode significar esperar muito tempo antes de iniciar o projecto.

Se um projecto de melhoramento da casa for dispendioso e demorar muito tempo a poupar, os proprietários podem optar por concluir a renovação gradualmente, fazendo pequenas melhorias pouco a pouco à medida que o dinheiro se torna disponível. Os proprietários têm também a opção de pagar parte do projecto com poupanças e considerar outras fontes de financiamento para o resto.