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5 Coisas a considerar na compra de propriedade

Jun 24, 2022 2:26 AM ET

Comprar uma casa pode ser um momento excitante, mas também pode tornar-se avassalador rapidamente. Afinal de contas, se for como a maioria das pessoas, uma casa será a maior compra que já fez. E muitas vezes quando pensa ter encontrado a casa certa na sua gama de preços, pode haver custos ocultos agora ou no futuro. Aqui estão cinco factores importantes a considerar quando comprar uma casa.

1. O seu orçamento

Primeiro e acima de tudo, cada comprador deve considerar quanto pode pagar. Isto não se aplica apenas ao pagamento mensal da hipoteca, mas a todos os outros custos que acompanham a propriedade da casa, como reparações ou manutenção anual. Determine quanto é que ambos se sentiriam à vontade para pagar cada mês. Pense também no tipo de adiantamento que será capaz de fazer. Pode ajudar a falar com um credor e ser pré-aprovado para uma hipoteca. Os mutuantes pré-aprová-lo-ão até um certo montante, e isto ajudá-lo-á a descobrir quanto pode pagar. Também vale a pena pensar em qualquer protecção de pagamento, como o seguro hipotecário privado (PMI), que é normalmente exigido para pagamentos de entrada inferiores a vinte por cento. Pode também considerar seguro de vida, que pode ajudar os seus beneficiários a pagar a hipoteca se falecer.

2. Localização

Pode ter ouvido as pessoas dizerem "localização, localização, localização" sobre bens imóveis, e é absolutamente verdade! Em muitos casos, os potenciais compradores preocupar-se-ão quase tanto com a atracção da cidade ou bairro como se preocuparão com a casa real. Isto pode ser para coisas tais como:

  • Políticas de segurança/crime
  • Proximidade a escolas, parques, compras, ou restaurantes
  • Impostos de propriedade

Uma boa estratégia é pensar onde se quer viver e concentrar-se em alguns bairros.

3. Tamanho da Casa

Dependente do tamanho da sua família e das suas necessidades, o espaço pode ser uma prioridade quando fizer compras para uma casa. Por exemplo, se tiver três filhos e quiser que cada um deles tenha o seu próprio quarto, então vai querer limitar a sua procura a casas com quatro ou mais quartos. O tamanho da propriedade também pode ser um factor. Por exemplo, se tiver quatro grandes dinamarqueses, encontrar uma casa com um grande pátio vedado pode ser uma prioridade.

4. Custos para Reparações Necessárias

Even se a casa parecer ideal, é importante procurar de perto coisas que possam necessitar de trabalho, reparação, ou mesmo substituição total. Isto pode incluir:

  • Equipamentos obsoletos
  • Janelas antigas e energeticamente ineficientes
  • Estruturas-chave que necessitam de ser substituídas, como o telhado
  • Outros equipamentos centrais como o forno ou o esquentador

Todos estes itens poderiam acrescentar muitas despesas não planeadas ao seu custo global. Alguns deles serão óbvios quando visitar a casa pela primeira vez, outros poderão ser revelados por inspecção. Se a sua inspecção revelar algo dispendioso como uma fossa séptica partida, pode sempre tentar negociar com o vendedor um crédito.

5. Custos de manutenção futuros

Even para coisas que podem não necessitar de substituição, existem custos de manutenção anuais gerais. Um quintal grande pode parecer bonito, mas pode não querer comprar um cortador de relva maior com rotação zero ou contratar paisagistas. Enquanto as piscinas podem criar diversão sem fim no Verão, também devem ser abertas, fechadas, e tratadas com produtos químicos.

Localizar a sua nova casa

Comprar uma casa pode ser uma experiência gratificante. Basta pensar em encontrar a casa exacta que deseja no seu bairro preferido e, finalmente, ter o quintal dos seus sonhos. Enquanto estiver a fazer compras, lembre-se apenas de manter as suas prioridades em mente e de procurar custos escondidos e futuros.

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Name: Carolina Darbelles
Email: carolina.darbellesv@iquanti.com
Job Title: PR Specialist