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Quais são os maiores riscos associados a um empréstimo para aquisição de habitação?

Jun 15, 2022 5:17 PM ET

Um empréstimo para aquisição de casa própria é um empréstimo que permite aos proprietários de casa própria utilizar o capital das suas casas para comprar propriedade adicional, pagar por melhorias na casa própria, ou mesmo utilizá-la como meio de consolidação da dívida. Mas antes de solicitar um empréstimo para aquisição de casa própria, há algumas coisas que precisa de saber, pois os inconvenientes podem ser significativos.

Como funcionam os empréstimos para aquisição de casa própria?

Empréstimos para aquisição de casa própria são uma forma de pedir dinheiro emprestado contra o valor da sua casa. O emprestador normalmente concede-lhe um empréstimo com base numa percentagem do valor da sua casa, normalmente cerca de 80% do seu capital total, com um montante mínimo de empréstimo de $10.000. Uma vez que tenha pedido o dinheiro emprestado, terá de pagar o empréstimo com juros em pagamentos mensais até o empréstimo ser pago.

Por que é que os empréstimos para aquisição de casa própria são arriscados?

Existem algumas razões pelas quais os empréstimos para aquisição de habitação podem ser arriscados.

  1. Os empréstimos para aquisição de habitação são frequentemente utilizados como uma forma de alavancar a sua habitação . Ou seja, pede dinheiro emprestado contra o valor da sua casa e utiliza os fundos para comprar outras propriedades, fazer melhoramentos na casa, ou consolidar dívidas. No entanto, se o mercado valor da sua casa for inferior ao montante contraído, poderá acabar em problemas financeiros.
  2. Os empréstimos para aquisição de habitação também são frequentemente utilizados para obter mais dinheiro rapidamente. Se precisar de utilizar o empréstimo para uma emergência (como a reparação de um carro), poderá ser tentado a contrair mais dívidas do que o necessário. Isto pode levar a problemas significativos na estrada se não conseguir pagar o empréstimo a tempo ou se as taxas de juro aumentarem enquanto ainda estiver a pagar o empréstimo original.
  3. Home equity loans também podem criar condições financeiras perigosas se não tiver cuidado. Se o seu crédito for pobre ou se não tiver um bom historial de pagamento de dívidas a tempo, é menos provável que um credor lhe conceda um empréstimo que utilize o seu home equity como garantia. Nesse caso, estaria essencialmente a pedir dinheiro emprestado sem qualquer garantia, levando a grandes problemas com as suas finanças.

Como é que encontra o empréstimo à sua casa?

Há algumas coisas que pode fazer para limitar o seu risco ao pedir dinheiro emprestado contra a sua casa. Em primeiro lugar, certifique-se de que compreende os termos do seu empréstimo. Segundo, certifique-se de ter um plano financeiro sólido em vigor antes de contrair o seu empréstimo. Finalmente, controle regularmente a sua dívida e orçamento para se certificar de que está a assumir apenas o que é seguro e controlável.

O que deve fazer se tiver dificuldades em efectuar os seus pagamentos?

Se tiver dificuldades em efectuar os seus pagamentos de empréstimo, não hesite em contactar o seu credor. Eles poderão trabalhar consigo para desenvolver um plano de pagamento que funcione melhor para ambos. Entretanto, não se esqueça de acompanhar as suas despesas e fazer ajustamentos ao seu orçamento, se necessário.

O resultado final

Um empréstimo para aquisição de casa pode ser uma excelente forma de financiar a sua próxima compra ou melhorar a sua casa. No entanto, é essencial compreender os riscos e benefícios destes empréstimos antes de se candidatar.

 
 
 

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Name: Carolina Darbelles
Email: press@credello.com
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