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Apr 2, 2020 10:44 PM ET

Atualização de negócios do Welltower Issues


Atualização de negócios do Welltower Issues

iCrowd Newswire - Apr 2, 2020

TOLEDO, Ohio,– (NYSE: WELL) A Welltower® Inc. emitiu hoje a seguinte declaração sobre a pandemia COVID-19 em curso:

“Durante esses tempos extraordinários, continuamos inspirados pela determinação e força de todos os indivíduos que estão na linha de frente no combate ao impacto da pandemia do COVID-19.  Isso inclui os milhares de profissionais de saúde, cuidadores e funcionários das instalações da Welltower, que estão trabalhando incansavelmente para promover a segurança e o bem-estar de seus residentes e pacientes”, comentou Thomas J. DeRosa, Presidente e CEO.  “Uma das principais responsabilidades da Welltower durante este tempo é oferecer seu total apoio aos nossos parceiros operacionais.  Como tal, nossa equipe continua a utilizar suas relações em todo o setor de saúde para ajudar a enfrentar alguns dos desafios mais críticos que enfrentam”, acrescentou.

Suporte ao operador

Em um esforço para lidar com as pressões da escassez nacional de suprimentos e kits de teste, a Welltower estabeleceu um centro de distribuição em Dallas para receber pedidos em massa de fornecedores existentes e organizações de compras em grupo, juntamente com novas cadeias de suprimentos.  Planejamos usar o centro de Dallas para distribuir equipamentos de proteção individual (EPI) e outros suprimentos para nossos parceiros operacionais.  Como parte desse esforço, a Companhia adquiriu ou está em processo de aquisição de aproximadamente 400.000 pares de luvas, 250.000 máscaras faciais e 120.000 vestidos de isolamento, além de desinfetante para as mãos, desinfetantes e termômetros sem toque.  A Welltower também garantiu kits de teste e começou a facilitar as capacidades de teste, incluindo o estabelecimento de novos relacionamentos com provedores de laboratório regionais e nacionais.  Além disso, por meio de nossa colaboração pré-existente com o Centro de Inovação Clínica da UCSF, a Welltower conectou nossos operadores a especialistas no assunto para receber orientações sobre assuntos como transferências interinstalações, triagem e segurança de funcionários e protocolos de teste.  Entre uma série de outras iniciativas, fornecemos recursos destinados a apoiar soluções de telemedicina para evitar submeter os residentes a riscos desnecessários de infecção e a triagem de residentes no local.  A Welltower está comprometida em se comprometer com as partes do setor de saúde para explorar toda e qualquer solução que beneficie nossos parceiros operacionais.

Atualização do portfólio operacional de habitação sênior

Com relação ao nosso portfólio de operações habitacionais para idosos (SHO), com base em relatórios recebidos de nossos operadores a partir de 1º de abril de 2020,45 comunidades relataram pelo menos um caso confirmado de COVID-19 que afeta 116 residentes de uma população residente total de aproximadamente 61.000.  Nossos parceiros operacionais são obrigados a seguir as diretrizes fornecidas pelos Centros de Controle de Doenças e autoridades locais e estaduais sobre testes para o COVID-19.  Como tem sido amplamente relatado, porém, os desafios de teste limitaram a capacidade de nossos operadores de testar toda a população residente.

A partir de 27 de março de 2020, nossa ocupação total da carteira SHO é de 85,4% contra 85,6% a partir de 13 de março de 2020, e 85,8% em 28 de fevereirode 2020.  Espera-se que o portfólio experimente um declínio adicional na ocupação daqui para frente devido a várias medidas decretadas para conter a disseminação da pandemia covid-19, incluindo a limitação de passeios em muitas de nossas comunidades e restrições aos residentes.  Compensar parcialmente esse declínio é o potencial de alguma moderação no ritmo da atividade de saída.  Além disso, as despesas operacionais dentro da nossa carteira SHO aumentaram nas últimas semanas após um aumento nas despesas trabalhistas, juntamente com os gastos relacionados aos esforços da Companhia para obter EPI e suprimentos em nome de seus operadores.

Atividade de Capital Recente e Liquidez Corrente

A Welltower deu vários passos significativos nas últimas semanas para fortalecer seu balanço patrimonial e melhorar seu perfil de liquidez.  Em 30 de março de 2020, a Companhia decidiu liquidar contratos de venda antecipada que cobrem 6,8 milhões de ações ordinárias sob nosso programa ATM a um preço médio de US$ 86,48 por ação.  A liquidação dessas ações resultou em 588 milhões de dólares de receita bruta que foram usados para reduzir empréstimos sob nossa instalação de crédito rotativo inseguro.  Além disso, em 1º de abril de 2020,a Welltower fechou em seu empréstimo a prazo anteriormente anunciado de US$ 1,0 bilhão sem garantia.  O empréstimo a prazo tem um prazo de 60 dias atrasado e arca com juros a uma taxa de 1 mês LIBOR + 1,20%, com base no rating de crédito da Companhia.

Durante o primeiro trimestre, a Companhia completou US$ 781 milhões de disposições pro rata, das quais US$ 64 milhões relacionadas à disposição de um investimento não consolidado.  As disposições do primeiro trimestre incluíram US$ 586 milhões em vendas de imóveis que fecharam em março.  Após essas atividades, a Welltower tem aproximadamente US$ 2,15 bilhões de capacidade sob sua instalação de crédito rotativo sem garantia de US$ 3,0 bilhões, US$ 1,0 bilhão de capacidade sob seu empréstimo a prazo não sacado e equivalentes em dinheiro e caixa de mais de US$ 300 milhões em 31de março de 2020.  Com liquidez total disponível a curto prazo de aproximadamente US $ 3,5 bilhões e nenhum vencimento de dívida não seguro material até 2023, a Companhia está bem posicionada para suportar mais volatilidade do mercado de capitais.  No entanto, continuaremos a avaliar novas oportunidades para aumentar a liquidez, incluindo o atraso de gastos de capital não essenciais e certos projetos de desenvolvimento e redesenvolvimento.

Sobre Welltower®

Welltower Inc. (NYSE: WELL), uma empresa de S&P 500 com sede em Toledo, Ohio, está impulsionando a transformação da infraestrutura de cuidados de saúde. A Empresa investe com os principais operadores de habitação de idosos, provedores pós-agudos e sistemas de saúde para financiar a infra-estrutura imobiliária necessária para escalar modelos inovadores de prestação de cuidados e melhorar o bem-estar das pessoas e a experiência geral de cuidados de saúde. Welltower™, um fundo de investimento imobiliário (REIT), possui interesses em propriedades concentradas em grandes mercados de alto crescimento nos Estados Unidos, Canadá e Reino Unido, composto por moradia de idosos, comunidades pós-agudas e médicos ambulatoriais Propriedades.

Declarações prospectivas

Este comunicado de imprensa contém “declarações prospectivas” conforme definido no Private Securities Litigation Reform Act de 1995, incluindo declarações relacionadas aos efeitos da pandemia COVID-19. Quando Welltower usa palavras como “pode”, “vontade”, “pretende”, “deveria”, “acreditar”, “esperar”, “antecipar”, “projetar”, “pro forma”, “estimar” ou expressões semelhantes que não se relacionam apenas com questões históricas, Welltower está fazendo declarações prospectivas. As declarações prospectivas não são garantias de desempenho futuro e envolvem riscos e incertezas que podem fazer com que os resultados reais da Welltower diferam materialmente das expectativas da Welltower discutidas nas declarações prospectivas. Isso pode ser resultado de vários fatores, incluindo, mas não se limitando a: a duração e o escopo da pandemia COVID-19; o impacto da pandemia COVID-19 nas taxas de ocupação e nas operações da Welltower e de seus operadores/inquilinos; ações que os governos tomam em resposta à pandemia COVID-19, incluindo a introdução de medidas de saúde pública e outras regulamentações que afetam as propriedades da Welltower e as operações da Welltower e de seus operadores/inquilinos; os efeitos das medidas de saúde e segurança adotadas pela Welltower e seus operadores/inquilinos relacionados à pandemia COVID-19; o impacto da pandemia COVID-19 sobre a condição comercial e financeira dos operadores/inquilinos; incerteza econômica geral nos mercados-chave como resultado da pandemia COVID-19 e da piora das condições econômicas globais ou dos baixos níveis de crescimento econômico; o status dos mercados de capitais, incluindo disponibilidade e custo de capital; incerteza de th

e espera-se a descontinuação da LIBOR e a transição para qualquer outro benchmark de taxa de juros; questões enfrentadas pelo setor de saúde, incluindo o cumprimento e mudanças nas regulamentações e políticas de pagamento, respondendo a investigações governamentais e acordos punitivos e dificuldade dos operadores na obtenção e manutenção de responsabilidade adequada e outros seguros; mudanças nos termos de financiamento; concorrência nas indústrias de saúde e habitação de idosos; desenvolvimentos negativos nos resultados operacionais ou condições financeiras dos operadores/inquilinos, incluindo, mas não se limitando a, sua capacidade de pagar aluguel e pagar empréstimos; A capacidade da Welltower de fazer a transição ou vender propriedades com resultados rentáveis; a falha em fazer novos investimentos ou aquisições como e quando previsto; desastres naturais e outros atos de Deus afetando as propriedades de Welltower; A capacidade da Welltower de realugar espaço a taxas semelhantes às vagas ocorrem; A capacidade da Welltower de reinvestir oportunamente os lucros da venda a taxas semelhantes aos ativos vendidos; falências ou insolvências de operadores/inquilinos ou joint venture; a cooperação dos parceiros de joint venture; regulamentos governamentais que afetam as taxas de reembolso do Medicare e do Medicaid e os requisitos operacionais; responsabilidade ou reivindicações contratuais por ou contra operadores/inquilinos; dificuldades e/ou despesas relativas a investimentos futuros ou aquisições; leis ambientais que afetam as propriedades de Welltower; mudanças nas regras ou práticas que regem os relatórios financeiros da Welltower; o movimento das taxas de câmbio dos EUA e da moeda estrangeira; A capacidade da Welltower de manter a qualificação da Welltower como REIT; recrutamento e retenção de pessoal de gerenciamento chave; e outros riscos descritos nos relatórios da Welltower arquivados de tempos em tempos com a SEC. Finalmente, a Welltower não assume nenhuma obrigação de atualizar ou revisar publicamente quaisquer declarações prospectivas, seja por causa de novas informações, eventos futuros ou de outra forma, ou para atualizar as razões pelas quais os resultados reais podem diferir daqueles projetados em quaisquer declarações prospectivas.

 

Contact Information:

Welltower Inc.



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