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Apr 2, 2020 1:14 AM ET

A howard hughes corporation® fecha em dois empréstimos que totalizam mais de US $ 490 milhões


A howard hughes corporation® fecha em dois empréstimos que totalizam mais de US $ 490 milhões

iCrowd Newswire - Apr 2, 2020

DALLAS,– A Howard Hughes Corporation® (NYSE: HHC) anunciou hoje seu recente fechamento de dois empréstimos que totalizam mais de US$ 490 milhões. Um empréstimo de US$ 356,8 milhões foi garantido em Ward Village® para seu sexto desenvolvimento residencial de uso misto, Kō’ula, refletindo a forte demanda contínua para viver na aclamada comunidade planejada de 60 acres transformando Oahu. Além disso, um empréstimo de 137 milhõesde dólares, de 5 anos, foi garantido para o 9950 Woodloch Forest Drive, uma das duas principais torres Classe AAA em The Woodlands® que compõem as recém-renomeadas The Woodlands Towers at The Waterway.

Em Ward Village, o empréstimo de US$ 356,8 milhões para a Kō’ula, que tem um prazo inicial de três anos com uma extensão de um ano, carrega uma taxa de juros da London Interbank Offered Rate (LIBOR) + 3,0%. Os custos totais do projeto de US$ 485,1 milhões, exclusivos de terra, serão cobertos pelo empréstimo, depósitos existentes dos compradores e aproximadamente US$ 28,2 milhões de capital próprio. O empréstimo é liderado pelo Us Bank com outros sete credores participantes.

“Com quase 75% das casas já pré-vendidas em Kō’ula, continuamos a ver um forte impulso no mercado local”, disse Doug Johnstone, presidente do Hawai’i da The Howard Hughes Corporation. “Hoje, aproximadamente 90% de nossas casas (mais de 2.421 unidades residenciais) são vendidas nas seis torres da Ward Village que estão entregues ou em construção, produzindo receita total de vendas contratadas de aproximadamente US$ 2,7 bilhões. Esses números robustos de vendas refletem a resposta entusiasmada à comunidade dinâmica tomando forma no coração da urbana honolulu.”

Ward Village continua sua transformação em uma das comunidades urbanas mais procuradas do país”, disse Paul H. Layne, diretor executivo da The Howard Hughes Corporation. “A obtenção de financiamento para a Kō’ula na esteira de seu ritmo excepcional de vendas demonstra o momento contínuo e a posição única da Ward Village no mercado. Em janeiro, a Ward Village lançou as vendas públicas de sua última torre, victoria place,que rapidamente se tornou a torre de mercado mais vendida na história de Ward Village.”

Em The Woodlands, o empréstimo a prazo de 5 anos garantido para 9950 Woodloch Forest Drive tem uma taxa de juros apenas da London Interbank Offered Rate (LIBOR) +1,95% e fornecerá US $ 63,5 milhões de financiamento inicial, que pagará a alocação da propriedade do empréstimo de ponte usado para as aquisições das Torres Woodlands na Hidrovia, e fornecerá “boas notícias” dinheiro para locação para financiamento total de até US $ 137 milhões. A empresa está documentando os termos para uma prorrogação dos US$ 281 milhões restantes do empréstimo da ponte, de acordo com o qual o HHC receberia uma prorrogação de seis meses na LIBOR mais 235 pontos-base, e teria a opção de uma prorrogação adicional de seis meses na LIBOR mais 290 pontos-base, estendendo o vencimento final até junho de 2021.

Este empréstimo segue o recente anúncio de que um contrato de 133.948 metros quadrados foi assinado com a Western Midstream Partners, LP (NYSE: WES) para os cinco primeiros andares do edifício, que agora está 35% alugado.

As Torres Woodlands no The Waterway foram projetadas para atender às demandas do mercado de escritórios comerciais para realocação e expansão, com um centro de fitness de última geração e dois níveis completo com uma quadra de basquete e vôlei, aproximadamente 33.000… terraço de telhado de metros quadrados, instalações de conferência de construção, lobby café e um programa de concierge inquilino, juntamente com comodidades adicionais. Ambas as torres Classe AAA – a torre de 595.000 metros quadrados, 31 andares em 9950 Woodloch Forest Drive e a torre de 808.000 metros quadrados, de 30 andares no Lago Robbins Drive 1201 – são certificadas pela LEED Silver, e oferecem fachada ao longo da Interstate 45 com acesso conveniente ao Grand Parkway, Hardy Toll Road e o Aeroporto Intercontinental George Bush.

O Woodlands tem sido uma das comunidades planejadas mais aclamadas do país ao longo de seus 45 anos de história, atualmente classificada como a #1 “Melhores Cidades para Viver” no Texas e #4 no país”, disse Jim Carman, presidente da região de Houston para a The Howard Hughes Corporation. “As Torres Woodlands da Hidrovia exemplificam o compromisso de fornecer à nossa comunidade e seus negócios comodidades e edifícios incomparáveis integrados em ambientes naturais excepcionais com foco em saúde, bem-estar e sustentabilidade.” A HHC anunciou seus próprios planos para realocar sua sede corporativa para o edifício ainda este ano.

Sobre Ward Village®

Desenvolvido pela The Howard Hughes Corporation®, Ward Village é uma comunidade planejada por 60 acres no coração de Honolulu,localizada entre o centro e Waikīkī, ao longo da pitoresca costa sul de O’ahu. Honrando a história distinta de sua terra, Ward Village está na vanguarda do desenvolvimento comunitário sustentável – integrando arquitetura impressionante, cultura local e espaço público aberto. Em pleno acúmulo, a comunidade incluirá aproximadamente um milhão de metros quadrados de varejo único e milhares de casas, no que a Architectural Digest chamou de “Comunidade Mais Bem Planejada nos Estados Unidos”.

Como resultado da forte demanda por novas moradias na cidade de Honolulu, Ward Village está rapidamente se aproximando da venda de suas primeiras quatro torres residenciais de uso misto – Waiea®, Anaha®, Ae’o® e Ke Kilohana® — transformando o popular distrito de compras e restaurantes em um bairro vibrante que oferece vista para o oceano e espaço aberto, incluindo seu mais novo local de encontro ao ar livre, Victoria Ward Park. Novos edifícios residenciais em desenvolvimento ou em construção incluem A’ali’i, Kō’ula e Victoria Place.  Desde o lançamento das vendas públicas em janeiro de 2020,a Victoria Place tornou-se a torre de mercado mais vendida na história da Ward Village.

Ward Village é a primeira comunidade planejada com certificação LEED‐ND Platinum no país, e a única no Hawai’i. Na vanguarda do desenvolvimento sustentável, apresenta comodidades públicas em uma escala não oferecida por nenhuma outra comunidade urbana do estado. Para mais informações, visite www.wardvillage.com.

Sobre as Florestas®

The Woodlands é uma comunidade planejada de 28.000 acres localizada a 30 km ao norte do centro de Houston. Ao longo de seus 46 anos de história, as Florestas lideraram o caminho entre as comunidades planejadas que praticam a preservação ambiental. Abriga 118 mil pessoas e mais de 68 mil pessoas trabalham na comunidade. As Florestas são uma das comunidades planejadas mais bem sucedidas no Texas e no país. O Woodlands foi nomeado “Trailblazer do Ano” em 2018 pela Greater Houston Builders Association. A comunidade também foi nomeada “Humanitária do Ano” em 2019, 2017, 2016 e 2007 e “Master Planned Community of the Year” em 2015, 2010 e 2007 pela Greater Houston Builders Association.

Sobre a Corporação Howard Hughes®

A Howard Hughes Corporation possui, gerencia e desenvolve imóveis comerciais, residenciais e de uso misto em todo os EUA. Seu prêmio-w

os ativos de inning incluem o portfólio preeminente do país de cidades e comunidades planejadas mestre, bem como propriedades operacionais e oportunidades de desenvolvimento, incluindo: o Distrito Portuário em Nova YorkColumbia, Maryland; The Woodlands®, The Woodlands Hills®, e Bridgeland® na região de Greater Houston, Texas; Summerlin®, Las Vegas; e Ward Village® em Honolulu, Hawai’i. O portfólio da Howard Hughes Corporation está estrategicamente posicionado para atender e acelerar o desenvolvimento com base na demanda do mercado, resultando em uma das plataformas imobiliárias mais fortes do país. Dedicada à placemaking inovadora, a empresa é reconhecida por seu compromisso contínuo com a excelência do design e com a vida cultural de suas comunidades. A Howard Hughes Corporation é negociada na Bolsa de Valores de Nova York como HHC.

 

Contact Information:

The Howard Hughes Corporation



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