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May 23, 2020 5:06 AM ET

Casas recém-construídas compõem maior participação de mercado desde pelo menos 2012


iCrowd Newswire - May 23, 2020

O número de casas recém-construídas no mercado caiu apenas 10,5% em relação ao ano anterior em abril, o menor declínio em 2020 até agora, de acordo com um novo relatório da Redfin (www.redfin.com), a corretora imobiliária movida a tecnologia. A oferta de casas existentes caiu 24% no mesmo período.

Com a oferta de casas existentes afundando, novas propriedades agora compõem um pedaço maior da torta. No mês passado, 1 em cada 5 casas no mercado era uma casa recém-construída. Isso é mais de 1 em 6 no ano passado e representa a maior participação desde pelo menos 2012.

O inventário das casas existentes despencou em meio à incerteza econômica e às preocupações com a saúde alimentadas pela pandemia de coronavírus, com um número crescente de americanos optando por deslistar suas casas ou nem mesmo colocá-las à venda em primeiro lugar. Enquanto isso, a oferta de casas de construção nova tem visto uma queda relativamente pequena, à medida que construtores e proprietários se aproximam da venda de casas de forma diferente.

“Os construtores estão executando um negócio e focados no resultado final, então eles precisam limpar seu estoque o mais rápido possível a qualquer momento, especialmente durante uma crise econômica”, disse o economista-chefe da Redfin, Taylor Marr. “Os proprietários, por outro lado, decidem se mudar, listar e vender quando for a hora certa, pelo preço certo e às vezes até mesmo para o comprador certo. Para muitos proprietários, uma pandemia não é o momento ideal para se mudar e ter estranhos vindo por suas casas, então aqueles que têm a flexibilidade estão adiando a listagem por enquanto.”

Ainda assim, os construtores têm colocado menos casas no mercado do que no ano passado, pois tiveram que parar projetos em meio a restrições à atividade de construção e permitindo atrasos. As novas listagens de casas recém-construídas caíram 12% em relação ao mês de abril, embora isso empalidece em comparação com o deslizamento de 36,3% em novas listagens de casas existentes.

Quando discriminados pelo tipo de casa nova, os condomínios foram os que mais caíram, com novas listagens deslizando 29,5% mês a mês em abril. Isso se compara com uma queda de 9,8% nas novas listagens de casas unifamiliares.

As vendas de casas novas e existentes afundaram cerca de 20% ao ano em abril, já que os compradores eram menos propensos a comprar qualquer tipo de casa — seja ela nova ou velha — do que no mesmo período do ano passado.

O preço médio de venda de novas casas caiu 2,3% em relação ao ano anterior em abril, para US$ 359mil — o primeiro declínio mensal de 2020. Enquanto isso, os preços das casas existentes subiram 6,2%, para US$ 294.000.

Quando se trata de preços, novas casas são tipicamente mais atingidas do que as casas existentes durante as recessões porque são menos acessíveis, explicou Marr. Mais pessoas que estão comprando novas casas estão comprando casas na parte inferior do mercado de novas construções, o que reduz o preço médio.

Para ler o relatório completo, incluindo gráficos e outros destaques de dados de nova construção, visite: https://www.redfin.com/blog/new-home-construction-april-2020.

Sobre Redfin
Redfin (www.redfin.com) é uma corretora imobiliária movida a tecnologia, combinando seus próprios agentes de serviço completo com tecnologia moderna para redefinir imóveis a favor do consumidor. Fundada por engenheiros de software, a Redfin tem o site de corretagem #1 do país e oferece uma série de ferramentas on-line para os consumidores, incluindo a Estimativa redfin, a estimativa automatizada de valor doméstico com a menor taxa de erro publicada do setor para casas listadas. Compradores e vendedores desfrutam de uma experiência completa e com tecnologia de agentes imobiliários da Redfin, enquanto economizam milhares em comissões. Redfin serve mais de 90 grandes áreas metropolitanas nos EUA e Canadá. A empresa ajudou os clientes a comprar ou vender casas no valor de mais de US $ 115 bilhões.

Para obter mais informações ou entrar em contato com um agente imobiliário local da Redfin, visite www.redfin.com. Para saber mais sobre as tendências do mercado imobiliário e baixar dados, visite o Redfin Data Center. Para ser adicionado à lista de distribuição de comunicados de imprensa da Redfin, envie e-mails press@redfin.com

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