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Apr 2, 2020 1:29 AM ET

A pandemia global e as oportunidades imobiliárias nunca imaginaram


A pandemia global e as oportunidades imobiliárias nunca imaginaram

iCrowd Newswire - Apr 2, 2020

Nada do que já experimentamos afetou a indústria imobiliária do jeito que o coronavírus irá. Junto com os desafios que enfrentamos em nossas vidas diárias virão oportunidades nunca antes imaginadas. Investidores imobiliários bem-sucedidos estão em sintonia com os mercados e fazendo os preparativos para seu próximo negócio imobiliário. As maiores oportunidades virão nas áreas de vendas curtas e hipotecas. O investidor imobiliário que mapeia uma estratégia para participar da dinâmica imobiliária emergente terá lucros sem precedentes nos próximos anos. Aprendemos com os desafios apresentados durante a turbulência econômica de 2008 que com esses desafios vem a oportunidade para aqueles investidores que estão preparados para elevar suas carteiras imobiliárias a níveis mais altos do que o imaginado. Vimos isso acontecer há uma década, onde proprietários e bancos fizeram compromissos monumentais para mover o inventário habitacional. A oportunidade diante de nós agora é muito diferente daquela. A situação anterior foi provocada em grande parte porque os valores imobiliários tinham subido tão rapidamente em certos mercados que uma bolha se formou. Quando essa bolha estourou, os tempos de retenção para o mercado imobiliário aumentaram substancialmente; os valores domésticos diminuíram na maioria das partes do país, e despencaram em outros. Os mercados que mais declinou foram aqueles em que os preços subiram mais e mais rápido. Miami era um desses mercados. Esse excesso de oferta de habitação levou tempo para corrigir. Investidores imobiliários bem-sucedidos desenvolveram estratégias que os prepararam para aproveitar o excesso de oferta habitacional. O mercado acabou se estabilizando, os valores começaram a subir em um ritmo mais lento do que antes, e a oferta e a demanda encontraram equilíbrio. Justamente quando estávamos em um caminho constante de aumento dos valores domésticos, o coronavírus surgiu e nos deu novos desafios. Quando as pessoas são instruídas a ficar em casa, as folhas de pagamento vão contrair. A incerteza sobre os salários futuros manterá os compradores fora do mercado e pressionará os proprietários enquanto lutam para fazer pagamentos de aluguel e hipotecas. Daqui para frente, um padrão de subemprego surgirá tornando a propriedade mais difícil de obter e mais difícil de se manter. A inadimplência do empréstimo eventualmente aumentará e haverá uma abundância de vendas de imóveis aflitos. Em todo o quadro, prevemos que os preços da habitação diminuirão para o futuro imprevisto. Um pacote de estímulos de dois trilhões de dólares recentemente aprovado pelo Congresso, de modo que a probabilidade de uma recessão prolongada na habitação não é uma certeza.  Movimentos recentes do governo federal e de credores hipotecários em todo o país para conceder tolerância por até um ano em pagamentos de hipotecas para proprietários afetados pelo coronavírus reduzirão temporariamente o ritmo de inadimplência dos empréstimos. O governo federal está escrevendo as regras para programas de hipotecas patrocinados pelo governo federal que representam cerca de metade das hipotecas pendentes no país. A metade sobre a qual os federais não têm controle não receberá a mesma proteção. Esperar que as execuções sejam concluídas exigirá mais paciência no curto prazo, mas eventualmente os tribunais reabrirão e continuarão seu processamento. Ao mesmo tempo, o site foreclosure.com está continuamente gerando novas oportunidades no mercado vivo de hipotecas e vendas curtas. Como investidor imobiliário existem medidas que podem ser tomadas agora para se preparar para as oportunidades que virão. Este é um momento em que os investidores imobiliários podem fazer um balanço de suas estratégias para investimentos imobiliários e acumular as informações necessárias para o sucesso daqui para frente. Use este tempo para pesquisar propriedades e prepare-se para quando isso acontecer.

Estamos em território desconhecido agora. O investidor imobiliário que se movimenta com cautela e se prepara sabiamente para esses desafios pode realizar grandes ganhos no mercado de investimentos imobiliários. Para ajudá-lo a ter sucesso, fique atento aos foreclosure.com para obter informações atualizadas e as últimas listagens de propriedades de hipoteca e pré-hipoteca. Inscreva-se para obter alertas de e-mail para que você possa ter acesso instantâneo às últimas ofertas, e leia os conselhos de especialistas atualizados neste site que podem ajudar a guiá-lo para o sucesso no investimento imobiliário.

Contact Information:

Tim Jones
tjones@foreclosure.com
561-826-2774



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