O dono da praia de São Petersburgo estava discutindo com o governo local sobre potenciais usos para sua propriedade.

Qual é a melhor maneira de preservar os direitos de propriedade de sua família?

O planejamento imobiliário é extremamente útil para aqueles com uma grande quantidade de ativos e propriedades que querem controlar como ele é usado durante os estágios finais de sua vida e depois. Ter a documentação legal certa pode ajudar a impedir que qualquer um do governo local desonesta os familiares tome o que não lhes pertence.

Propriedade à beira-mar de São Petersburgo causa disputas com o governo local

Um homem que comprou sua propriedade à beira-mar em 1972 estava envolvido em uma disputa com o governo local na praia de St. Pete sobre o acesso público a propriedades que ele possuía.

O conflito começou essencialmente quando o governo local encorajou abertamente o público a invadir a propriedade do proprietário através de uma facilidade, ou direito de acesso. No entanto, o proprietário nunca concordou com isso e não parecia haver provas formais de que um direito de acesso já havia existido. Um tribunal federal de apelações decidiu que o proprietário terá que ser compensado mais de US$ 1 milhão pelo governo local. O veredicto afirmou que o governo essencialmente apreendeu o imóvel ilegalmente incentivando o público a usar a área sem permissão.

O legislativo estadual havia aprovado uma lei nos meses anteriores à decisão que impede o governo de criar qualquer tipo de direito de acesso ao público para praias que são de propriedade privada. Outros proprietários privados em todo o estado da Flórida podem ter disputas semelhantes e receber grandes quantias nos próximos anos. Os municípios estão preocupados que essas decisões possam prejudicar os contribuintes no futuro. Outros recursos são improváveis, pois a decisão atual já citou precedente da Suprema Corte dos EUA, que afirmou que os governos locais não podem usar ou criar acesso a praias privadas sem permissão específica do proprietário.

Problemas com o uso e distribuição de bens

É comum alguém ter seus bens ou bens usados de maneiras não intencionais depois de morrer se não tiver consultado um advogado de planejamento imobiliário. Em uma situação como a notícia acima, o proprietário pode criar um fundo ou outra documentação legalmente vinculativa que dirá como o imóvel pode ser usado, mesmo após a morte. O planejamento imobiliário também é uma maneira significativa de impedir que o governo tome ativos que devem permanecer em sua família ou sejam usados para fins de caridade. Esse tipo de planejamento avançado é crucial para aqueles que pretendem garantir que a propriedade seja usada de forma consistente por várias gerações.

Saiba mais sobre planejamento imobiliário

Para obter ajuda de um advogado de planejamento imobiliário em São Petersburgo ou áreas circundantes, entre em contato com o Advogado dos Baby Boomers. Você receberá conselhos sobre fundos, testamentos e outros documentos que possam dar orientações específicas sobre como a propriedade é usada ou distribuída.

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