Fannie Mae executa as duas primeiras transações de transferência de risco de seguro de crédito de 2020 em US$ 31 bilhões de empréstimos unifamiliares

WASHINGTON,– Fannie Mae (OTCQB: FNMA) anunciou hoje que concluiu suas duas primeiras transações de Transferência de Risco de Seguro de Crédito™ (CIRT™) de 2020. O CIRT 2020-1 e o CIRT 2020-2 juntos cobrem US$ 30,7 bilhões em saldo principal não pago de empréstimos de taxa fixa de 21 anos a 30 anos, adquiridos anteriormente de julho de 2019 a outubro de 2019. Combinados, esses dois negócios transferiram quase US$ 1 bilhão de risco de crédito hipotecário, como parte do esforço contínuo de Fannie Mae para reduzir o risco dos contribuintes, aumentando o papel do capital privado no mercado hipotecário. Até o momento, a Fannie Mae comprometeu-se a adquirir aproximadamente US$ 11,6 bilhões de cobertura de seguros em US$ 435,2 bilhões de empréstimos unifamiliares por meio do programa CIRT, medido no momento da emissão, tanto para transações pós-aquisição (em massa) quanto para o front-end.

“Nos últimos seis anos construímos um mercado de risco de crédito que, a cada nova transação, continua a atrair o crescente interesse das seguradoras e resseguradoras. Agradecemos nossa parceria com as 23 seguradoras e resseguradoras que escreveram cobertura para esses negócios, um novo nível recorde de participação para uma única transação CIRT”, disse Rob Schaefer,vice-presidente de Estratégia e Gestão de Crédito da Fannie Mae.

Com o CIRT 2020-1, que entrará em vigor em 1º de janeiro de 2020,fannie Mae manterá o risco para os primeiros 35 pontos-base de perda em um pool de US $ 18,5 bilhões de empréstimos unifamiliares com taxas de empréstimo-valor maiores que 60% e menores ou iguais a 80%. Se a camada de retenção de US$ 64,6 milhões estiver esgotada, vinte e três seguradoras e resseguradoras cobrirão os próximos 300 pontos-base de perda no pool, até uma cobertura máxima de aproximadamente US$ 553,6 milhões. Com o CIRT 2020-2, que também entrará em vigor em 1º de janeiro de 2020,fannie Mae manterá o risco para os primeiros 40 pontos-base de perda em um pool de US $ 12,2 bilhões de empréstimos unifamiliares com taxas de empréstimo-valor maiores que 80% e menores ou iguais a 97%. Se a camada de retenção de US$ 48,8 milhões estiver esgotada, dezessete seguradoras e resseguradoras cobrirão os próximos 350 pontos-base de perda no pool, até uma cobertura máxima de aproximadamente US$ 427,2 milhões.

A cobertura desses negócios é fornecida com base em perdas reais por um prazo de 12,5 anos. Dependendo do pagamento do segurado e da quantidade principal de empréstimos segurados que se tornam seriamente inadimplentes, o valor da cobertura agregada pode ser reduzido no aniversário de um ano e a cada mês posterior. A cobertura de cada negócio pode ser cancelada pela Fannie Mae a qualquer momento ou após o aniversário de cinco anos da data de vigência mediante o pagamento de uma taxa de cancelamento.

Em 31 de dezembro de 2019, US$ 1,3 trilhão em saldo principal não pago de empréstimos em nosso livro de garantia convencional de família única foram incluídos em um pool de referência para uma transação de transferência de risco de crédito.  Dependendo das condições de mercado e outros fatores, a Fannie Mae espera continuar seus esforços de transferência de risco de crédito, incluindo CIRT, Connecticut Avenue Securities^™ (CAS) e outras formas de transferência de risco que permitem que o capital privado ganhe exposição ao mercado imobiliário dos EUA.

Para promover a transparência e ajudar as seguradoras e resseguradoras a avaliar nosso programa, a Fannie Mae fornece dados de divulgação contínuos e robustos, bem como acesso a notícias, recursos e análises por meio de suas páginas web de transferência de risco de crédito. Isso inclui a inovadora Dinâmica de Dados da Fannie Mae® ferramenta que permite aos participantes do mercado interagir e analisar tanto os negócios CIRT que estão atualmente em destaque no mercado quanto o conjunto histórico de dados de empréstimos da Fannie Mae. Para obter mais informações sobre transações individuais do CIRT, incluindo preços e calendário, visite nosso site de Transferência de Risco de Seguro de Crédito.

Sobre Fannie Mae
Fannie Mae ajuda a tornar possível a hipoteca de 30 anos de taxa fixa e a aluguel acessível para milhões de americanos. Fazemos parcerias com credores para criar oportunidades de moradia para famílias em todo o país. Estamos promovendo mudanças positivas no financiamento habitacional para facilitar o processo de compra de casas, ao mesmo tempo em que reduzem custos e riscos. Para saber mais, acesse: fanniemae.com | Twitter | Facebook | LinkedIn | Instagram | YouTube | Blog

Redação Fannie Mae
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As declarações nesta versão sobre os esforços futuros de transferência de risco de crédito e o impacto das transações de transferência de risco de crédito são prospectivas. Os desenvolvimentos reais podem diferir materialmente dessas declarações como resultado de condições de mercado ou outros fatores, incluindo aqueles listados em “Fatores de Risco” ou “Declarações prospectivas” no relatório anual da empresa sobre o Formulário 10-K para o ano encerrado em 31 de dezembro de 2019.

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