Relatório Nacional de Habitação RE/MAX para dezembro de 2019

DENVER– Dezembro registrou um acabamento recorde de um ano e uma década, com um aumento ano-a-ano nas vendas de casas de 13,5% nas 54 áreas metropolitanas abrangidas pelo relatório. Esse foi o maior aumento de qualquer mês em 2019, e o maior para o mês de dezembro desde 2009.

Também postou um recorde para 2019 foi a queda de estoque de 14,5% ano-a-ano, acompanhada por quedas correspondentes no Fornecimento de Meses de Inventário – 3,3 vs. 4,8 um ano antes – e Days on Market – 54 em comparação com 55 um ano atrás.

“Foi bom ver o pico ano a ano nas vendas de casas em dezembro, indicando um interesse robusto para compradores de casas”, disse Adam Contos, CEO da RE/MAX Holdings, Inc. “O forte dezembro coroou um sólido segundo semestre de 2019, com aumentos de vendas ano a ano em quatro dos últimos seis meses. Os ganhos foram em grande parte atribuíveis a baixas taxas de juros e alta demanda, e com esses fatores ainda em vigor, esperamos que as vendas continuem em um ritmo sólido na primeira parte deste ano.”

Ano a ano, as vendas subiram cinco meses em 2019, com a maioria ocorrendo no semestre de volta do ano. O estoque, por sua vez, cresceu ano a ano em cada um dos primeiros seis meses e, em seguida, encolheu em cada um dos últimos seis meses.

O preço médio de venda de US$ 266.000 foi 11,1% maior do que em dezembro de 2018 e o maior aumento ano a ano em qualquer mês de 2019.

Transações fechadas
Das 54 áreas metropolitanas pesquisadas em dezembro de 2019,o número médio geral de vendas de casas aumentou 4,1% em relação a novembro de 2019e 13,5% em relação a dezembro de 2018.  Liderando o aumento percentual de vendas ano a ano foram Birmingham, AL em 34,3%, Burlington, VT em 26,7%, e Los Angeles, CA em 26,2%.

Preço médio de vendas – Mediana de 54 preços medianos do metro
Em dezembro de 2019,a mediana de todos os 54 preços médios de vendas do metrô foi de US$ 266.000,um aumento de 3,8% em relação a novembro de 2019,e 11,1% em relação a dezembro de 2018. Apenas uma área metropolitana, Burlington, VT em -3,3%, viu uma diminuição ano-a-ano no preço médio de vendas. Quatorze áreas metropolitanas aumentaram ano a ano em porcentagens de dois dígitos, com os maiores aumentos observados em Birmingham, AL em 19,9%, Trenton, NJ em 19,1%, e Honolulu, HI em 15,3%.

Dias no Mercado – Média de 54 áreas metropolitanas
A média de Dias no Mercado para casas vendidas em dezembro de 2019 foi de 54, um aumento de cinco dias em comparação com a média em novembro de 2019,e um dia abaixo da média em dezembro de 2018. As áreas metropolitanas com os dias mais baixos no mercado foram Omaha, NE em 24, Nashville, TN em 31, e Cincinnati, OH em 34. As maiores médias de Days on Market foram em Des Moines, IA, com 110 anos, e um empate entre Augusta, ME e Hartford, CT aos 89 anos. Dias no mercado é o número de dias entre quando um repouso é alistado primeiramente em um MLS e um contrato de vendas é assinado.

Meses de fornecimento de estoque – Média de 54 áreas metropolitanas
O número de casas à venda em dezembro de 2019 caiu 13,7% em relação a novembro de 2019 e caiu 14,5% em relação a dezembro de 2018. Com base na taxa de vendas de casas em dezembro de 2019,o Suprimento de Meses de Estoque diminuiu para 3,3 em comparação com 3,5 em novembro de 2019,e diminuiu em comparação com 4,8 em dezembro de 2018. Uma oferta de seis meses indica um mercado equilibrado igualmente entre compradores e vendedores. Em dezembro de 2019, das 54 áreas metropolitanas pesquisadas, duas áreas metropolitanas, Miami, FL em 8.9 e Augusta, ME em 6.4, relataram um suprimento de meses em ou mais de seis, que normalmente é considerado mercado de um comprador. Os mercados com o menor suprimento de meses de estoque foram San Francisco, CA em 1,4, Salt Lake City, UT em 1,6, e Denver, CO em 1,7.

Sobre a Rede RE/MAX
Como um dos principais franqueadores imobiliários globais, a RE/MAX, LLC é uma subsidiária da RE/MAX Holdings (NYSE: RMAX), com mais de 125.000 agentes em mais de 110 países e territórios. Ninguém no mundo vende mais imóveis do que re/max, medida por lados de transação residencial. Dedicada à inovação e à mudança no setor imobiliário, a RE/MAX lançou o Motto Mortgage, um franqueador hipotecário inovador, em 2016 e adquiriu a booj, uma empresa de tecnologia imobiliária, em 2018. Os agentes da RE/MAX vivem, trabalharam e serviram em suas comunidades locais por décadas, arrecadando milhões de dólares todos os anos para os Hospitais da Rede De Milagre s crianças^® e outras instituições de caridade. Para saber mais sobre re/max, para pesquisar anúncios de casa ou encontrar um agente em sua comunidade, visite www.remax.com. Para as últimas notícias sobre RE/MAX, visite https://news.remax.com/.

Descrição
O Relatório Nacional de Habitação RE/MAX é distribuído a cada mês no dia^15. O primeiro relatório foi distribuído em agosto de 2008. O relatório é baseado em dados mls em aproximadamente 54 áreas metropolitanas, inclui todos os tipos de imóveis residenciais, e não é anualizado. Para representação máxima, muitas das maiores áreas metropolitanas do país estão representadas, e uma tentativa é feita para incluir pelo menos um metro de cada estado. As definições da área metropolitana incluem os condados específicos estabelecidos pelo Escritório de Gestão e Orçamento do Governo dos EUA, com algumas exceções.

Definições
As transações são o número total de transações residenciais fechadas durante o determinado mês. O fornecimento de estoque de meses é o número total de imóveis residenciais listados para venda no final do mês (estoque atual) dividido pelo número de contratos de venda assinados (pended) durante o mês. Quando os dados “pended” não estão disponíveis, esse cálculo é feito usando transações fechadas. Os dias no mercado são o número de dias que passam do tempo que uma propriedade é alistada até que a propriedade vá o contrato para todas as propriedades residenciais vendidas durante o mês. O preço médio de venda é a mediana dos preços de venda medianos em cada uma das áreas metropolitanas incluídas na pesquisa.

Os dados da MLS são fornecidos por agregadores de dados contratados, corretoras RE/MAX e escritórios regionais. Embora se acredite que os dados da MLS sejam precisos, não podem ser garantidos. Os dados da MLS estão constantemente sendo atualizados, tornando qualquer análise um instantâneo em um determinado momento. Todos os meses, o Relatório Nacional de Habitação RE/MAX recalcula os dados do período anterior para garantir a precisão ao longo do tempo. Todos os dados brutos continuam a ser propriedade intelectual de cada organização local da MLS.

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