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Hunt Capital Partners e Pennrose lançar segunda fase de remodelação de habitação acessível em Maryland

Jan 26, 2020 9:20 AM ET

LANHAM, Md. – Hunt Capital Partners, em colaboração com pennrose, LLC, anunciou o fechamento de US $ 4,52 milhões em crédito federal de baixa renda de crédito de crédito à habitação (LIHTC) financiamento de capital para a nova construção das residências em Glenarden Hills Fase 2A, localizado em Lanham, Md. O desenvolvimento oferecerá 55 unidades de carcaça disponíveis restritas aos idosos envelhecem 62 anos e mais velhos.

Residências em Glenarden Hills Fase 2A é a segunda fase na remodelação da terra que já abrigou o complexo de 578 unidades Glenarden Apartments, que desde então foi demolido.  A Autoridade de Redesenvolvimento do Condado de Prince George (RDA) fez uma parceria com pennrose para projetar e desenvolver 430 unidades de novas unidades de habitação e habitação multifamiliar de taxa de mercado destinadas a idosos e famílias. A remodelação do local terá lugar ao longo de quatro etapas, com a Fase 1 com 114 unidades e um clube de 6.000 metros quadrados, atualmente em fase de conclusão. A Fase 2 será dividida em duas partes, designadas como Fase 2A, que construirão 55 unidades sênior lihtc, e fase 2B,que construirá 59 unidades familiares LIHTC e 45 unidades de taxa de mercado.

“Congratulamo-nos com a oportunidade de parceria com pennrose, um dos principais desenvolvedores da indústria, em um projeto tão grande multi-fase”, disse Hunt Capital Partners Executive Managing Director Dana Mayo.

Pennrose equipe de desenvolvimento para residências em Glenarden Hills Fase 2A inclui Harkins Builders, Inc. como o contratante geral e Moseley Architects, Inc. como o arquiteto do projeto. A construção já está em andamento e está prevista para ser concluída em dezembro de 2020. Quando concluída, haverá um único edifício de quatro andares com serviços de elevador com 47 unidades LIHTC de um quarto e 8 de dois quartos reservadas para idosos que ganham até 50 e 60 por cento da renda mediana da área (AMI). Quatro unidades também estarão em conformidade com a ADA acessíveis para famílias com deficiência.

Todas as unidades incluirão aparelhos e recursos modernos. As comodidades da comunidade incluirão uma instalação de exercícios, lavanderia central, gerenciamento no local, área de piquenique, playground e sala de teatro. Os moradores poderão acessar o clube de 6.000 pés quadrados, contendo uma cozinha comunitária, sala multiuso, espaço de escritório de gestão, sala de fitness, vestiários, pátio ao ar livre e um lote de tot- construído durante a Fase 1. Após a conclusão da Fase 2B,os inquilinos também desfrutarão das comodidades adicionais de uma piscina, espaço verde e quadra esportiva.

O custo total de desenvolvimento para residências em Glenarden Hills Fase 2A é de US $ 14,77 milhões. Hunt Capital Partners facilitou o investimento de capital de crédito fiscal federal através de seu fundo multi-investidor, Hunt Capital Partners Tax Credit Fund 37. Outros parceiros de financiamento para este negócio incluem Truist Financial, que contribuiu com US $ 7,03 milhões em financiamento de construção isenta de impostos. Truist através freddie mac também forneceu um compromisso de empréstimo permanente $ 5,67 milhões. O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Comunitário de Maryland forneceu uma construção de US$ 2,5 milhões para empréstimo sofroso permanente. O condado do príncipe George forneceu uma construção $1.84 milhões ao empréstimo macio permanente.

Sobre a Hunt Capital Partners

Hunt Capital Partners (HCP) é a divisão de distribuição da Hunt Companies, Inc. (Hunt). A HCP é especializada na distribuição de Créditos Fiscais De Baixa Renda, Históricos e Solares da Federal e do Estado. Desde o lançamento bem-sucedido de seu primeiro fundo no outono de 2011, o HCP arrecadou mais de US$ 2 bilhões em capital de crédito tributário. Fundada em 1947, a Hunt é uma empresa privada que investe em negócios focados nos mercados imobiliário e de infraestrutura. As atividades das afiliadas e investidores da Hunt incluem gestão de investimentos, bancos hipotecários, empréstimos diretos, serviço saqueador de empréstimos, gestão de ativos, gestão de propriedades, desenvolvimento, construção, consultoria e consultoria. Para mais informações sobre a Hunt Capital Partners, visite www.huntcapitalpartners.com, ou para a Hunt Companies, visite www.huntcompanies.com.

Contact Information:

www.huntcompanies.com
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