Fannie Mae Multifamily fecha 2019 com volume recorde de mais de US$ 70 bilhões

WASHINGTON— A Fannie Mae (OTCQB: FNMA) forneceu mais de US$ 70 bilhões em financiamento para apoiar o mercado multifamiliar em 2019, o maior volume da história de seu programa delegado de subscrição e manutenção (DUS®). A Fannie Mae continua a construir uma base de investidores ampla e diversificada, ao mesmo tempo em que fornece financiamento que atenda às necessidades de nossos clientes em todos os segmentos de mercado multifamiliares nos Estados Unidos.

“Nosso programa dus está bem posicionado para apoiar o mercado secundário e desempenhar um papel fundamental como uma fonte estável de liquidez para habitação de aluguel e comunidades carentes”, disse Jeffery Hayward, vice-presidente executivo da Multifamily, Fannie Mae. “Nosso objetivo é construir um livro rentável e sustentável de negócios, continuando a fornecer suporte para o mercado.”

As emissões de títulos lastreados em hipotecas verdes (MBS) da Fannie Mae aumentaram 13%, para US$ 22,8 bilhões em 2019, totalizando US$ 75 bilhões desde o início do programa em 2010. Fannie Mae Green MBS pode ser apoiada por propriedades certificadas verdes ou propriedades visando uma redução significativa no consumo de energia ou água.

A Fannie Mae ampliou as fontes de liquidez disponíveis para o mercado em 2019 com seu programa de Transferência multifamiliar de risco de crédito (MCRT), que atenua o risco de crédito transferindo uma parte de seu risco para resseguradoras e investidores e aumentando o papel de capital no mercado multifamiliar.

“Queremos agradecer aos nossos parceiros credores do DUS por um excelente 2019. Juntos, apoiamos todos os segmentos de mercado e construímos um portfólio de negócios ricos em missões”, disse Rob Levin,vice-presidente sênior de engajamento de clientes multifamiliares da Fannie Mae. “Nosso volume multifamiliar affordable Housing subiu mais de 20 por cento para US $ 7,2 bilhões, demonstrando o nosso compromisso firme com a preservação de habitação a preços acessíveis para as famílias em todo o país.”

Os 10 maiores credores do DUS produziram os maiores volumes de negócios em 2019. Também estão listados abaixo os 5 melhores rankings credor para maiores volumes em 2019 para multifamiliar habitação acessível, pequenos empréstimos, financiamento verde, habitação idosos, transações estruturadas, comunidades de habitação manufaturada, e habitação estudantil:

Top 5 produtores de DUS para habitação multifamiliar acessível em 2019

1. Wells Fargo Capital Multifamiliar
2. Greystone Servicing Company LLC
3. Jones Lang LaSalle Multifamily, LLC
4. Associação Nacional KeyBank
5. CBRE Multifamily Capital, Inc.

Top 5 produtores de DUS para pequenos empréstimos em 2019¹

1. Arbor Commercial Funding I, LLC
2. Greystone Servicing Company LLC
3. Hunt Real Estate Capital
4. Walker e Dunlop, LLC
5. Hipoteca comercial de Berkadia, LLC

Top 5 Produtores de DUS para financiamento verde em 2019²

1. Walker e Dunlop, LLC
2. Greystone Servicing Company LLC
3. CBRE Multifamily Capital, Inc.
4. Hipoteca comercial de Berkadia, LLC
5. Corporação de Capital Realty

Top 5 produtores de DUS para habitação idosos em 2019

1. CBRE Multifamily Capital, Inc.
2. Capital One, Associação Nacional
3. Hipoteca comercial de Berkadia, LLC
4. Corporação de Capital Realty
5. Imóveis PNC

Top 5 produtores de DUS para transações estruturadas em 2019

1. CBRE Multifamily Capital, Inc.
2. Wells Fargo Capital Multifamiliar
3. Capital One, Associação Nacional
4. PGIM Finanças imobiliárias
5. Associação Nacional KeyBank

Top 5 produtores de DUS para comunidades de habitação manufaturada em 2019

1. Walker e Dunlop, LLC
2. Imóveis PNC
3. Hunt Real Estate Capital
4. Bellwether Enterprise Real Estate Capital, LLC
5. Wells Fargo Capital Multifamiliar

Top 5 produtores de DUS para habitação estudantil em 2019

1. Capital One, Associação Nacional
2. Walker e Dunlop, LLC
3. Hipoteca comercial de Berkadia, LLC
4. CBRE Multifamily Capital, Inc.
5. PGIM Finanças imobiliárias

Listados abaixo estão os destaques de produção de 2019 para categorias de negócios individuais, que estão incluídos no número total de produção multifamiliar.

• Habitação acessível – US $ 7,8 bilhões, composto por US $ 7,2 bilhões em multifamiliar affordable Housing (para aluguel restrito propriedades e propriedades que recebem outros subsídios federais e estaduais), um aumento de 21 por cento de US $ 6,0 bilhões em 2018; e $629 milhões para propriedades com limitações do aluguel entre 60 por cento e 80 por cento de renda mediana da área
• Pequenos empréstimos¹ – US $ 4,8 bilhões
• Financiamento Verde² – US$ 22,8 bilhões, um aumento de 13% em relação aos US$ 20,1 bilhões em 2018

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• Habitação estudantil – US$ 2,7 bilhões
• Transações estruturadas – US$ 8,6 bilhões
• Seniors Habitação – US $ 3,1 bilhões, um aumento de 35 por cento de US $ 2,3 bilhões em 2018
• Comunidades habitacionais fabricadas – US$ 2,5 bilhões

¹Os empréstimos pequenos são definidos como empréstimos de $6 milhões ou menos por todo o país e empréstimos para propriedades com 5-50 unidades.

²Os empréstimos verdes são definidos como empréstimos para propriedades com certificações ou empréstimos do edifício verde que alvejam uma redução de 30 por cento ou mais no consumo da energia ou da água, incluindo pelo menos do consumo da redução de energia de 15 por cento.

**Devido ao arredondamento, os valores relatados podem não se somar aos totais gerais.

Fannie Mae ajuda a tornar a hipoteca de taxa fixa de 30 anos e habitação de aluguel acessível possível para milhões de americanos. Fazemos parcerias com credores para criar oportunidades de moradia para famílias em todo o país. Nós estamos conduzindo mudanças positivas na finança da carcaça para facilitar o processo de compra home, ao reduzir custos e risco. Para saber mais, visite fanniemae.com e siga-nos na twitter.com/FannieMae.  

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