S & P CoreLogic Case-Shiller Index mostra ganhos anuais de preços das casas aumentou em outubro

NOVA YORK– S & P Dow Jones Indices divulgou hoje os últimos resultados para o S & P CoreLogic Case-Shiller Indices, a principal medida dos preços das casas E.U. Dados divulgados hoje para outubro de 2019 mostram que os preços das casas continuam a aumentar a uma taxa modesta em todo os EUA. Mais de 27 anos de história estão disponíveis para essas séries de dados e podem ser acessados na íntegra indo para www.spdji.com.

ANO A ANO

O S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index, cobrindo todas as nove divisões censitárias dos EUA, registrou um ganho anual de 3,3% em outubro, ante 3,2% no mês anterior. O aumento anual de 10 City Composite foi de 1,7%, ante 1,5% no mês anterior. O 20-City Composite registrou um ganho de 2,2% ano-a-ano, acima dos 2,1% no mês anterior.

Phoenix, Tampa e Charlotte relataram os maiores ganhos ano a ano entre as 20 cidades. Em outubro, phoenix liderou o caminho com um aumento de preços de 5,8% ano a ano, seguido por Tampa com um aumento de 4,9% e Charlotte com um aumento de 4,8%. Doze das 20 cidades relataram maiores aumentos de preços no ano que terminou em outubro de 2019 em relação ao ano que terminou em setembro de 2019.

MÊS A MÊS

O Índice Nacional, 10-City e 20-City Composites todos postou um aumento mês a mês de 0,1% antes do ajuste sazonal em outubro. Após o ajuste sazonal, o Índice Nacional registrou um aumento de 0,5% mês a mês em outubro, enquanto o 10-City e 20-City Composites ambos registraram um aumento de 0,4%. Em outubro, oito das 20 cidades relataram aumentos antes do ajuste sazonal, enquanto 18 das 20 cidades relataram aumentos após o ajuste sazonal.

Análise

“Os dados habitacionais de outubro nos EUA continuam tranquilizando”, diz Craig J. Lazzara,diretor administrativo e diretor global de estratégia de investimento em índices da S&P Dow Jones Indices. “Com o aumento de 3,3% de outubro no índice composto nacional, os preços das casas estão atualmente mais de 15% acima do pico de crise pré-financeira alcançado em julho de 2006. Os resultados de outubro foram amplos, já que nossos compostos de 10 e 20 cidades aumentaram. Das 20 cidades do composto, apenas São Francisco viu uma queda de preços ano a ano em outubro.

“Em nível regional, phoenix mantém o primeiro lugar pelo quinto mês consecutivo com 5,8% de outubro ano-sobre-ano ganho. A região Sudeste também foi forte, como Tampa, Charlottee Atlanta todos subiram mais de 4,0%.

“Como foi o caso no mês passado, depois de um longo período de desaceleração dos aumentos de preços, o nacional, 10 cidades e compostos de 20 cidades todos subiram a um ritmo modestamente mais rápido em outubro em comparação com setembro. Essa estabilidade foi ampla, refletindo dados em 12 das 20 cidades. É, naturalmente, ainda demasiado cedo para dizer se isso marca o fim da desaceleração ou é apenas uma pausa na tendência de longo prazo.”

DADOS DE SUPORTE

Tabela 1 abaixo mostra o boom imobiliário / picos de busto e vales para os três compósitos, juntamente com os níveis atuais e mudanças percentuais dos picos e calhas.

A tabela 2 abaixo resume os resultados de outubro de 2019. Os Índices S&P CoreLogic Case-Shiller são revisados nos 24 meses anteriores, com base no recebimento de dados fonteadicionais.

A tabela 3 abaixo mostra um resumo das alterações mensais usando os dados ajustados sazonalmente (SA) e não ajustados sazonalmente (NSA). Desde o seu lançamento no início de 2006, os Índices S&P CoreLogic Case-Shiller publicaram, e os mercados seguiram e relataram, o conjunto de dados não ajustado sazonalmente usado nos índices principais. Para fins analíticos, a S&P Dow Jones Indices publica um conjunto de dados ajustado sazonalmente coberto nos índices principais, bem como para os 17 dos 20 mercados com índices de preços diferenciados e os cinco mercados de condomínios que são rastreados.

SOBRE os ÍNDICES DOW JONES da S&P

A S&P Dow Jones Indices é o maior recurso global para conceitos, dados e pesquisas essenciais baseados em índices, além de indicadores icônicos do mercado financeiro, como o S&P 500^® e o Dow Jones Industrial Average^®. Mais ativos são investidos em produtos baseados em nossos índices do que produtos baseados em índices de qualquer outro provedor no mundo. Desde que Charles Dow inventou o primeiro índice em 1884, a S&P DJI vem inovando e desenvolvendo índices em todo o espectro de classes de ativos, ajudando a definir a forma como os investidores medem e negociam os mercados.

A S&P Dow Jones Indices é uma divisão da S&P Global (NYSE: SPGI), que fornece inteligência essencial para indivíduos, empresas e governos tomarem decisões com confiança. Para mais informações, visite www.spdji.com.

S & P Dow Jones Indices’ blog interativo, IndexologyBlog.com, oferece comentários em tempo real e análise de especialistas da indústria em toda a S & P Global sobre uma ampla gama de tópicos que afetam os preços das casas residenciais, construção de casas e financiamento hipotecário nos Estados Unidos. Leitores e espectadores podem visitar o blog em www.indexologyblog.com, onde o feedback e os comentários são bem-vindos e incentivados.

Os Índices S&P CoreLogic Case-Shiller são publicados na última terça-feira de cada mês às 9:00 am ET. São construídos para seguir exatamente o trajeto do preço dos repousos unifamiliares típicos situados em cada área metropolitana fornecida. Cada índice combina pares de preços combinados para milhares de casas individuais do universo disponível de dados de vendas de comprimento de armas. O S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price Index rastreia o valor da habitação unifamiliar nos Estados Unidos. O índice é um composto de índices de preços unifamiliares para as nove divisões do Censo dos EUA e é calculado trimestralmente. O S&P CoreLogic Case-Shiller 10-City Composite Home Price Index é uma média ponderada pelo valor dos 10 índices originais da área metropolitana. O S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Home Price Index é uma média ponderada pelo valor dos 20 índices da área metropolitana. Os índices têm um valor base de 100 em janeiro de 2000; assim, por exemplo, um valor atual do índice de 150 traduz a uma taxa de apreciação de 50% desde janeiro 2000 para um repouso típico situado dentro do mercado sujeito.

Esses índices são gerados e publicados acordos entre a S&P Dow Jones Indices e a CoreLogic, Inc.

Os índices S&P CoreLogic Case-Shiller são produzidos pela CoreLogic, Inc. Além dos Índices S&P CoreLogic Case-Shiller, a CoreLogic também oferece conjuntos de índice de preços internos que abrangem milhares de CEP, municípios, áreas metropolitanas e mercados estaduais. Os índices, publicados pela S&P Dow Jones Indices, representam apenas um pequeno subconjunto dos dados mais amplos disponíveis através da CoreLogic.

Case-Shiller^® e CoreLogic^® são marcas comerciais da CoreLogic Case-Shiller, LLC ou suas afiliadas ou subsidiárias (“CoreLogic”) e foram licenciadas para uso pela S&P Dow Jones Indices. Nenhum dos produtos financeiros baseados em índices produzidos pela CoreLogic ou seus antecessores em interesse são patrocinados, vendidos ou promovidos pela CoreLogic, e nem a CoreLogic nem qualquer uma de suas afiliadas, subsidiárias ou antecessores em interesse faz qualquer representação sobre a conveniência de investir em tais produtos.

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