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Redfin classifica os bairros mais competitivos de 2019

Jan 5, 2020 10:08 AM ET

SEATTLE– (NASDAQ: RDFN) – Bay Area bairro White Oaks é o bairro mais competitivo do ano para os compradores de imóveis, de acordo com um novo relatório da Redfin (www.redfin.com), a tecnologia-powered corretora de imóveis. Alger Heights em Grand Rapids, MI e East Arlington, em Boston, completaram os três principais bairros competitivos.

“Quando as vizinhanças na área da baía e em Boston estiverem ainda entre o mais do competidor no país, a competição robusta para repousos em Rapids grande,em vizinhanças de Minneapolis e de Tacoma sinaliza o desejo de umas áreas mais disponíveis,” disse o economista principal Daryl Fairweatherde Redfin. “Um influxo de compradores de bairros mais caros contribui para a concorrência nesses bairros acessíveis, especialmente porque eles podem fazer ofertas mais elevadas do que os moradores locais quando vendem suas casas anteriores.”

O relatório é baseado nos rankings de 2019 da Score Compet da Redfin, que usa uma combinação de dados e dados proprietários do Redfin de serviços locais de listagem múltipla para determinar como é difícil para os compradores ganhar uma casa em bairros e cidades individuais.

Abaixo estão os bairros mais competitivos dos EUA com base em uma média de estatísticas mensais de janeiro a novembro de 2019.

 

Dos 10 bairros da Área da Baía entre os mais competitivos do país, metade está em Oakland. Embora o preço médio de venda em Oakland é mais do que o dobro da mediana nacional – $ 720.000 versus US $ 312.000 para a casa típica em os EUA em novembro, ainda está bem abaixo do de San Francisco (US $ 1,4 milhão) e San Jose ( US $1,1 milhão).

Oakland Redfin agente Katy Polvorosa disse que a área tem sido particularmente quente este ano, em parte porque é mais acessível do que as partes vizinhas da área da baía.

“Eu ouvi um monte de gente dizer que o mercado imobiliário Bay Area está esfriando este ano, mas eu estou vendo o oposto em Oakland”,disse Polvorosa. “Estou escrevendo ofertas que estão vendo uma concorrência agressiva. Os repousos que são move-in prontos e fixados o preço para a direita recebem tipicamente ofertas dentro de 12 a 14 dias. O mercado de Oakland é tão quente que os vendedores ainda estão esperando e recebendo ofertas que renunciam contingências.”

Embora a área da baía seja ainda home à abundância de vizinhanças do competidor, os homebuyers estão gravitando para uns metros inland mais disponíveis enquanto os mercados imobiliários em centros de trabalho litorais se tornaram mais caros. No terceiro trimestre de 2019, 26% dos Redfin.com pesquisadores de casas procuraram se mudar para outra área metropolitana, com lugares acessíveis como Sacramento, Phoenix e Las Vegas como destinos populares.

O aparecimento de dois bairros em Grand Rapids no ranking deste ano dos bairros mais competitivos é um exemplo da tendência de migração longe de metros mais caros.

“Acessibilidade mais qualidade de vida são grandes atrativos para a área de Grand Rapids. Eu trabalhei com compradores de Chicago, Califórnia, Havaí e outras partes caras do país que estão olhando aqui, porque eles podem obter muito mais estrondo para seu fanfarrão “, disse o agente redfin local Shellie Silva, que se mudou para Grand Rapids de San Diego há três anos. “Casas em bairros com pontos de preço abaixo de US $ 275.000, como Alger Heights e Creston, são propensas a guerras de licitação e eles tendem a vender rapidamente, porque eles são ainda mais acessíveis do que algumas outras partes de Grand Rapids.”

Em alturas de Alger, quase 67% dos repousos vendidos para acima do preço de tabela e o repouso típico estava no mercado por uma semana antes de ir o contrato até agora este ano. E em Creston,59.3% dos repousos vendidos para acima do preço de tabela e o repouso típico foram o contrato em apenas seis dias.

Sobre redfin
Redfin (www.redfin.com)é uma corretora de imóveis com tecnologia, combinando seus próprios agentes de serviço completo com tecnologia moderna para redefinir imóveis em favor do consumidor. Fundada por engenheiros de software, a Redfin tem o site de corretagem #1 do país e oferece uma série de ferramentas on-line para os consumidores, incluindo a Estimativa Redfin,a estimativa automatizada do valor da casa com a menor taxa de erro publicada da indústria para residências listadas. Os homebuyers e os vendedores apreciam um serviço cheio, experiência tecnologia-powered dos mediadores imobiliários de Redfin, ao conservar milhares nas comissões. Redfin serve mais de 90 grandes áreas metropolitanas em todo os EUA e Canadá. A empresa tem ajudado os clientes a comprar ou vender casas no valor de mais de US $ 85 bilhões.
Para obter mais informações ou entrar em contato com um agente imobiliário local Redfin, visite www.redfin.com. Para saber mais sobre as tendências do mercado imobiliário e baixar dados, visite o Redfin Data Center. Para ser adicionado à lista de distribuição de comunicados de imprensa da Redfin, o e-mail [email protected]. Para ver o centro de imprensa de Redfin

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