Janeiro poderia ser o abril novo para a compra Home?
SANTA CLARA, Califórnia. – Historicamente, abril lançou o kickoff da estação home da compra enquanto os compradores sairiam de sua hibernação do inverno que procura seu repouso novo. No entanto, a temporada de compras de primavera agora começa em janeiro para muitos dos maiores mercados do país, de acordo com uma nova pesquisa divulgada hoje pela realtor.com®.
A análise baseia-se em pontos de vista mensais médios por listagem emrealtor.com ® de 2015 a 2019. Em 2015, o mês de pico para visualizações médias por listagem em realtor.com® foi abril, enquanto janeiro ficou para trás por 16 por cento substancial.
Em contraste, para 2019, o mês de janeiro caiu 1% abaixo de fevereiro para a maioria das visualizações mensais por listagem em realtor.com®. E janeiro subiu ao topo em 20 das 100 maiores áreas metropolitanas, incluindo Nova York, Los Angeles, Chicago, Dallas, Houston, Seattle, San Francisco, Atlanta, San Jose, Califórnia, e Denver. Em 2018, isso foi verdade para apenas três dos 100 melhores metrôs.
“Enquanto os clientes modificam suas estratégias para navegar um mercado imobiliário que se torne mais do competidor devido aos preços de aumentação e ao baixo inventário, a busca para um repouso está começando mais cedo e mais cedo,” disse realtor.comeconomista sênior ® George Ratiu. “Com o estoque de habitação em todo os E.U. deverá atingir mínimos recordes em 2020, esperamos ver essa tendência continuar no novo ano.”
Até à data de novembro,o número de repousos para a venda através do país era para baixo 9.5 por cento year-over-year. Adicionalmente, o inventário de repousos entry-level fixados o preço abaixo de $200.000 encolheu por uns 16.5 por cento surpreendentes year-over-year.
A mudança para a popularidade recém-descoberta de janeiro não significa que os outros meses de primavera prime tornaram-se menos competitivos. Realtor.com® dados mostram que as visualizações por listagem costumava marampo até a primavera, mas agora a concorrência começa alta em janeiro e permanece alta.
Por exemplo, em 2018, março, o mês mais competitivo, teve 21% mais visualizações por listagem do que o mês menos competitivo, em janeiro. Em 2019, essa diferença entre os meses mais e menos competitivos diminuiu para uma diferença de apenas seis por cento. O que se usou para ser uma polarização desequilibrada para abril é agora uma busca febril que começa em janeiro, permanecendo consistentemente do competidor durante os primeiros quatro meses do ano enquanto os homebuyers esperançosos procuram apenas o repouso direito.
Localmente, Seattle teve o maior pico de compras em casa em janeiro de 2019, com vistas por propriedade 32 por cento maior do que o mês mais alto do que o próximo mês. McAllen–Edimburgo–Missão, Texas; São Francisco; Atlanta( Atlanta ) e san jose, califórnia metros arredondado para fora os cinco principais mercados onde janeiro foi o mês mais competitivo em 2019.
Principais mercados onde janeiro foi o mês mais competitivo em 2019
|
Metro |
Metro Size Rank por (Famílias) |
Visualizações de janeiro por listagem vs próximo mês mais alto |
Próximo mês mais alto (s) em 2019 |
|
Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington. |
14 |
31.7% |
Abril |
|
McAllen-Edinburg-Mission |
90 |
12.4% |
Pode |
|
San Francisco-Oakland-Hayward, Califórnia. |
11 |
11.9% |
Fevereiro |
|
Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Geórgia. |
9 |
11.6% |
Abril |
|
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Califórnia. |
36 |
7.2% |
Fevereiro |
|
Houston-The Woodlands-Sugar Land, Texas |
5 |
6.7% |
Fevereiro |
|
Denver-Aurora-Lakewood, Colo. |
20 |
6.6% |
Fevereiro |
|
Urban Honolulu |
65 |
5.7% |
Março/Abril |
|
Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas |
4 |
5.6% |
Fevereiro/Abril |
|
San Antonio-New Braunfels |
27 |
5.3% |
Abril |
|
Bridgeport-Stamford-Norwalk, Conn. |
60 |
4.8% |
Fevereiro |
|
</p class=”prne> |
ws_p dnr”>Las Vegas-Henderson-Paradise, Nev.
33
4.4%
Março
Chicago-Naperville-Elgin, Illinois-Ind.-Wis.
3
3.0%
Fevereiro
New York-Newark-Jersey City, N.Y.-N.J.-Pa.
1
2.2%
Fevereiro
Raleigh, Carolina do Estado.
46
1.8%
Fevereiro
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, Califórnia.
2
1.7%
Março
Jackson, Miss.
100
1.1%
Abril
Salt Lake City
52
0.8%
Abril
Charlotte-Concord-Gastonia, N.C.-S.C.
24
0.8%
Fevereiro
Chattanooga, Tennessee-Ga.
99
0.8%
Fevereiro/Abril
Metodologia
As visualizações por listagem são definidas como as visualizações médias mensais de página por propriedade listada para venda em realtor.com®, citados aqui nos níveis nacionais e da área metropolitana.
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