Os vendedores home permanecerão nas actividades secundárioas em 2020

SANTA CLARA, Califórnia. – Em um momento em que a geração do milênio está atingindo marcos fundamentais da vida, o mercado imobiliário dos EUA continuará a desacelerar em 2020, à medida que o estoque atinge mínimos históricos e a incerteza econômica leva os consumidores a recuar em seus gastos, de acordo com a previsão de habitação realtor.com^® 2020 divulgada hoje.

A previsão prevê que, apesar de algum alívio da construção nova, moderando os preços das casas e taxas de juros relativamente baixas, os compradores pela primeira vez continuarão a lutar com a acessibilidade. Os vendedores lidarão com o achatamento do crescimento dos preços e a desaceleração da atividade. Estas tendências conduzirão vendas home existentes para baixo 1.8 por cento a 5.23 milhões.

Os destaques da previsão de^{realtor.com ®} 2020 incluem:

• Os preços das casas vai achatar, aumentando apenas 0,8 por cento em todo o país. Os preços vão cair em mais de 25 por cento dos 100 maiores metrôs, incluindo Chicago, Dallas, Las Vegas, Miami e San Francisco.
• A escassez de estoque prevalecerá e poderá atingir mínimos históricos, especialmente a categoria de nível de entrada.
• As taxas de hipoteca permanecerão razoáveis, calculando a média de 3.85 por cento ao longo do ano.
• A acessibilidade continuará a ser um motor fundamental para os compradores, beneficiando os mercados de médio porte.
• Millennials – com os membros mais antigos se aproximando 40 ea maior coorte transformando 30 em 2020 – vai superar 50 por cento de todas as hipotecas de compra de casa.
• Com pouco incentivo para vender, baby boomers continuará a manter suas casas, enquanto a Geração X é mais provável que o tamanho, liberando algum inventário de nível de entrada.

“A habitação continua a ser uma base sólida para a economia E.U. entrar em 2020”, disse George Ratiu, economista sênior da realtor.com^®. “Embora se espere que a produção econômica abrande – influenciada por nuvens de incerteza nas perspectivas globais, no investimento empresarial e no comércio – os fundamentos imobiliários continuam envolvidos em uma rede de demanda contínua, oferta apertada e subscrição financeira disciplinada. Assim, 2020 provará ser o ano o mais desafiante para compradores, não por causa do que podem ter recursos para, mas um pouco o que podem encontrar.”

Como será 2020 para os compradores?
Comprar um repouso em 2020 será um saco misturado. Oferecerá mais oportunidades para algum enquanto a fonte de repousos novos começa a deslocar a pressão do inventário que construiu sobre os últimos quatro anos, taxas de interesse permanece razoável e os preços internos aplainam. A moderação de preços amplo continuará a tornar os mercados de médio porte no Centro-Oeste e no Sul atraentes. No entanto, a construção de novas casas em 2019 foi em grande parte isolada para a camada superior da habitação e que é improvável que facilite as condições para os compradores de imóveis pela primeira vez. Adicionalmente, quando qualificar para uma hipoteca poderia ser mais fácil no papel devido aos preços de estabilização e a um ambiente ainda relativamente baixo da taxa, o número total de repousos disponíveis para a venda baterá um ponto baixo record.

Como será 2020 para os vendedores?
Os vendedores em 2020 lidarão com o crescimento dos preços inativos e a desaceleração da atividade, o que exigirá um maior nível de paciência e uma abordagem ponderada dos preços. Os vendedores home entry-level podem esperar a competição constante para seus repousos, que manterão a empresa dos preços. Espera-se que a habitação de nível superior seja mais suave, uma vez que as propriedades provavelmente ficarão no mercado por mais tempo, exigindo maiores incentivos para fechar negócios. À medida que o mercado se move em direção a um cenário mais equilibrado, os vendedores que se ajustam às condições do mercado local podem esperar se beneficiar da demanda contínua.

Previsão das principais tendências habitacionais para 2020

• Millennials expandir sua dominação do mercado – A demanda daqueles nascidos entre 1981-1997 atingirá novos máximos em 2020, com millennials representando mais de 50 por cento de todas as hipotecas até a primavera. Vários fatores estão em jogo aqui. Em 2020, a maior coorte de millennials – 4,8 milhões deles – fará 30 anos, um momento em que muitos compram sua primeira casa, enquanto os membros mais antigos da geração chegarão a 39, muitas vezes um ponto em que muitos olham para se mudar da cidade para os subúrbios para comodidades familiares. A maior geração da história consolidará seu primeiro lugar em originações hipotecárias e efetivamente supera a Geração X e os baby boomers combinados em sua participação nas compras.
  
  
• Crescente incerteza econômica – Embora uma recessão não é provável em 2020, a economia vai mostrar sinais de amolecimento. Espera-se que a retração dos gastos das empresas leve a uma desaceleração nos gastos dos consumidores. Habitação continua a ser a maior despesa do consumidor único, tornando a atividade de compra de casa um dos principais contribuintes para a economia E.U. e um bellwether para as expectativas econômicas. A incerteza de aumentação sobre a probabilidade econômica umedeça o entusiasmo do consumidor sobre a despesa, conduzindo a um declínio nas vendas e a um aumento no tenure dos proprietário.
  
  
• Baixo estoque – Apesar dos aumentos na construção nova, no próximo ano não trará mais uma vez uma solução à falta do inventário que flagela o mercado imobiliário desde 2015. O inventário poderia alcangar um ponto baixo histórico como um fluxo constante da demanda, especial para repousos do nível de entrada, e o sentimento declinando do vendedor combina para manter uma tampa em transações das vendas. Com os preços da habitação deverá estabilizar e preocupação com a incerteza econômica, haverá pouco incentivo para os baby boomers para vender no próximo ano. O gen x mais novo é mais provável upsize e livrar acima repousos do nível de entrada, mas não rapidamente bastante facilitar consternações do inventário.
  
  
• A disponibilidade traz mercados secundários ao estágio center – porque os compradores são fixados o preço fora dos ambientes suburbanos perto das grandes áreas metropolitanas, começarão procurarar por estilos de vida família-amigáveis em outros metros ou através das linhas do estado. Cidades no Arizona, Nevada e Texas continuará a beneficiar de compradores à procura de alternativas mais acessíveis para a Califórnia. Enquanto isso, os buscadores de casa de mercados caros nordeste vai encontrar as opções mais quentes nas Carolinas, Geórgia e Flórida atraente. Os mercados de Midwest tornar-se-ão mais atrativos, porque os compradores encontrarão a carcaça disponível e as economias contínuas, diversificadas de Ohio,de Indiana e de Kansas que compelem.
  
  
• Eleição será 2020 wild card – Juntamente com a eleição presidencial, haverá candidatos concorrendo a 35 dos 100 assentos no Senado E.U., juntamente com 435 assentos na Câmara dos Deputados. As eleições de 2020 serão acompanhadas de perto pelos consumidores e pelas empresas em busca de indicações de potenciais alterações. Embora o resultado da eleição presidencial não esteja diretamente ligado ao desempenho do mercado imobiliário, ao otimismo e aos investimentos dos negócios, juntamente com a confiança e os gastos dos consumidores influenciam a produção econômica e também podem influenciar a atividade habitacional. Olhando para as tendências da habitação ao longo das últimas três décadas, o ritmo de vendas, preço e estoque estão interligados com o desempenho econômico – emprego, salários e taxas de juros.

Realtor.com® previsão do mercado imobiliário^de 2020