Welltower e Invesco Real Estate anunciam joint venture de us$850 milhões do Prédio de Escritórios Médicos

TOLEDO, Ohio– Welltower Inc. (NYSE: WELL) e Invesco Real Estate (“Invesco”), um gerente global de investimentos imobiliários, anunciou hoje uma parceria de joint venture de US $ 850 milhões compreendendo um portfólio de 35 edifícios de escritórios médicos abrangendo 2,6 milhões de metros quadrados. O portfólio era anteriormente de propriedade integral da Welltower. As propriedades são 100% afiliadas aos sistemas de saúde e têm um prazo médio ponderado de arrendamento de cinco anos. Com uma idade média de 19 anos, estas propriedades experimentaram o leasing forte da segunda geração. Através desta parceria, a Welltower manterá um interesse econômico de 15% na carteira.

“Estamos entusiasmados em anunciar esta nova parceria com a Invesco, um dos mais proeminentes investidores imobiliários institucionais do mundo”, afirmou Shankh Mitra, vice-presidente executivo e diretor de investimentos da Welltower.  “Estamos constantemente nos esforçando para otimizar ambos os lados do nosso balanço, acessando capital público e privado em todos os ciclos de mercado. A abordagem de investimento orientada pelo relacionamento da Welltower contribui diretamente para a força de nossa plataforma, e achamos que essa relação com a Invesco criará valor significativo para nossos acionistas.”

“Estamos muito satisfeitos com a parceria com a Welltower através deste investimento em seu portfólio de escritórios médicos de primeira classe”, comentou Greg Kraus, diretor administrativo e chefe de aquisições da Invesco. “Compartilhamos a visão positiva da Welltower sobre o espaço de saúde e estamos ansiosos para expandir essa relação e nossa exposição neste setor em crescimento. É importante fazer parcerias com os melhores operadores proprietários do setor de escritórios médicos e a Invesco espera colaborar com a Welltower, cuja experiência no espaço por meio de sua plataforma de saúde e imóveis ajudará a oferecer valor significativo aos nossos clientes.”

Declarações prospectivas e fatores de risco
Este comunicado à imprensa contém “declarações prospectivas”, conforme definido na Private Securities Litigation Reform Act de 1995. Quando usamos palavras como “pode”, “irá”, “pretende”, “deveria”, “acredita”, “espera”, “antecipa”, “projeta”, “pro forma”, “estima” ou expressões semelhantes que não se relacionam apenas a assuntos históricos, estamos fazendo declarações prospectivas. Em particular, essas declarações prospectivas incluem, entre outros, aquelas relacionadas às nossas oportunidades de adquirir, desenvolver ou vender imóveis; nossa capacidade de fechar aquisições, investimentos ou disposições antecipadas em termos atualmente previstos, ou dentro de prazos atualmente previstos; o desempenho esperado dos nossos operadores/inquilinos e propriedades; nossas taxas de ocupação esperadas; nossa capacidade de declarar e fazer distribuições aos acionistas; nossas oportunidades e planos de investimento e financiamento; nossa qualificação continuada como um REIT; nossa capacidade de acessar mercados de capitais ou outras fontes de fundos; e nossa capacidade de atender às nossas orientações de ganhos. As declarações prospectivas não são garantias de desempenho futuro e envolvem riscos e incertezas que podem fazer com que nossos resultados reais difiram materialmente de nossas expectativas discutidas nas declarações prospectivas. Isso pode ser resultado de vários fatores, incluindo, mas não limitado a: o status da economia; o estatuto dos mercados de capitais, incluindo a disponibilidade e o custo do capital; problemas enfrentados pela indústria de saúde, incluindo o cumprimento e as mudanças nas políticas de regulamentação e pagamento, respondendo a investigações governamentais e acordos punitivos e dificuldade dos operadores/inquilinos em obter e manter uma responsabilidade adequada e outros seguros de forma econômica; alterações nas condições de financiamento; concorrência dentro dos cuidados de saúde e idosos indústrias habitacionais; desenvolvimentos negativos nos resultados operacionais ou na condição financeira dos operadores/inquilinos, incluindo, mas não limitado a, a sua capacidade de pagar o aluguel e reembolsar empréstimos; nossa capacidade de transição ou venda de imóveis com resultados rentáveis; a incapacidade de fazer novos investimentos ou aquisições, tal como e quando previsto; desastres naturais e outros atos de Deus afetando nossas propriedades; nossa capacidade de relocação de espaço a taxas semelhantes à ocorrência de vagas; nossa capacidade de reinvestir oportunamente os rendimentos da venda a taxas semelhantes aos ativos vendidos; falências ou insolvências de parceiros de operador/inquilino ou joint venture; a cooperação dos parceiros de joint venture; regulamentos governamentais que afetam as taxas de reembolso do Medicare e do Medicaid e os requisitos operacionais; crédito ou contrato de crédito por ou contra operadores/inquilinos; dificuldades e/ou despesas antecipadas relacionadas a futuros investimentos ou aquisições; leis ambientais que afetam nossas propriedades; mudanças nas regras ou práticas que regem nossos relatórios financeiros; o movimento das taxas de câmbio dos EUA e da moeda estrangeira; nossa capacidade de manter nossa qualificação como REIT; principal gestão de recrutamento e retenção de pessoal; e outros riscos descritos em nossos relatórios arquivados de tempos em tempos com a Comissão de Valores Mobiliários. Por fim, não assumimos nenhuma obrigação de atualizar ou revisar publicamente quaisquer declarações prospectivas, seja por causa de novas informações, eventos futuros ou de outra forma, ou atualizar as razões pelas quais os resultados reais podem diferir daqueles projetados em quaisquer declarações prospectivas.

Sobre welltower
Welltower Inc. (NYSE: WELL), uma empresa s & P 500 com sede em Toledo, Ohio, está impulsionando a transformação da infra-estrutura de saúde. A empresa investe com os principais operadores habitacionais idosos, prestadores pós-agudos e sistemas de saúde para financiar a infra-estrutura imobiliária necessária para escalar modelos inovadores de prestação de cuidados e melhorar o bem-estar das pessoas e experiência geral de cuidados de saúde. Welltower™, um fundo de investimento imobiliário (REIT), possui interesses em propriedades concentradas em grandes mercados de alto crescimento nos Estados Unidos, Canadá e Reino Unido, composto por idosos habitação, comunidades pós-agudas e ambulatório saqueador médico Propriedades. Para mais informações, visite www.welltower.com.

Sobre a Invesco Ltd.
A Invesco é uma empresa global independente de gestão de investimentos dedicada a proporcionar uma experiência de investimento que ajuda as pessoas a tirar mais da vida. Nossas 13 equipes de investimento distintas oferecem uma gama abrangente de recursos de investimento ativos, passivos e alternativos. Com escritórios em 25 países, a Invesco gerenciou US$ 1,1 trilhão em ativos em nome de clientes em todo o mundo em 31 de agosto de 2019. Para mais informações, visite www.invesco.com.