Propriedades Zombie escorregar abaixo de 3 por cento de todas as execuções hipotecárias em todo o país

IRVINE, Califórnia. — A ATTOM Data Solutions, curadora do principal banco de dados imobiliário do país e primeira provedora de dados de propriedade do Data-as-a-Service (DaaS), divulgou hoje seu Relatório de Propriedade Vazia e Encerramento de Zumbis do 4º trimestre de 2019, mostrando que mais de 1,5 milhão (1.527.142) nos EUA, único dos EUA. casas de família e condomínios, representando 1,5 por cento de todas as casas, estavam vagos no quarto trimestre de 2019.

O relatório analisa dados imobiliários registrados publicamente coletados pela ATTOM Data Solutions – incluindo o status de encerramento e status de ocupação do proprietário – combinados com dados de vagas atualizados trimestralmente. (Veja a metodologia completa fechada abaixo.)

O relatório mostra que durante o quarto trimestre de 2019, cerca de 288.300 casas estavam em processo de encerramento, com 8.535, ou 2,96 por cento sentado vazio como “zumbi” execuções hipotecárias. A porcentagem de propriedades zumbis caiu de 3,2% no terceiro trimestre de 2019 e de 4,7% no terceiro trimestre de 2016, o último relatório de vaga de encerramento comparativo.

“O quarto trimestre de 2019 foi uma repetição do terceiro trimestre, quando se tratava de propriedades abandonadas por proprietários que enfrentam encerramento: o flagelo continuou a desaparecer. Um dos sinais mais visíveis do crash do mercado imobiliário durante a Grande Recessão continua recuando para o passado”, disse Todd Teta, diretor de produto da ATTOM Data Solutions. “Quando os bolsos de execuções duma hipoteca do zombi permanecerem, as vizinhanças durante todo o país estão confrontando cada vez menos das propriedades vazias, deteriorando-se que eram simbólicas da precipitação do ruído elétrico do mercado imobiliário durante a retirada.”

Infográfico home vago do 4º trimestre de 2019 para o Top ZIPS

Conclusões de alto nível do relatório:

• Um total de 8.535 propriedades que enfrentam possível encerramento foram desocupadas por seus proprietários em todo o país no quarto trimestre de 2019. Washington, D.C. continuou a ter a maior porcentagem de execuções hipotecárias zumbi (10,5 por cento). Estados onde as taxas de encerramento zumbi estavam acima da taxa nacional de 2,9 por cento incluído Kansas (7,9 por cento), Oregon (7,9 por cento), Montana (7,4 por cento); Maine (6,7 por cento) e Novo México (5,8 por cento). As taxas mais baixas – todos menos de 1,2 por cento – foram em Dakota do Norte, Arkansas, Idaho, Colorado e Delaware.
  
  
• New York teve o número real o mais elevado de propriedades do zombi (2.266), seguido por Florida (1.461), Illinois (892), Ohio (823) e New-jersey (398). Mas esses números foram todos menores do que no terceiro trimestre de 2019.
  
  
• Entre as áreas metropolitanas com pelo menos 100.000 propriedades residenciais, Peoria, IL, continuou a ter a maior porcentagem de execuções hipotecárias vagas (zumbis) em 13,5 por cento, seguido por Wichita, KS (10,2 por cento), Lexington, KY , (9,8 por cento); Syracuse, NY (9,3 por cento) e Honolulu, HI (8,6 por cento).
  
  
• Entre os ceps com uma população de 10.000 ou mais e pelo menos 1.000 propriedades vagas, as taxas as mais elevadas de propriedades da execução duma hipoteca do zombi permaneceram concentradas no Midwest. Os ceps com as porcentagens superiores incluíram 48505 e 48504 códigos postais no Flint, área do metro de MI; 46407 e 60426 códigos postais na área metropolitana de Chicago, IL; 29928 CEP no Hilton Head, área metropolitana de SC; e 46016 CEP em Indianápolis, na área metropolitana.
  
  
• As taxas superiores da execução duma hipoteca do zombi nos condados com pelo menos 500 propriedades na execução duma hipoteca incluíram o condado de Peoria, IL (17.2 por cento); Baltimore City / County, MD (11,5 por cento); Condado de Broome, NY (10.3 por cento); Condado de Onondaga, NY (9.7 por cento) e condado de Cuyahoga, OH (9.4 por cento).
  
  
• Os níveis os mais elevados de repousos accionista-possuídos vagos estavam em Indiana (8.7 por cento), Kansas (6.6 por cento), Minnesota (6.0 por cento), Ohio (5.9 por cento) e Rhode Island (5.9 por cento).
  
  
• As taxas de vacância totais as mais elevadas para todas as propriedades residenciais estavam em Tennessee (2.7 por cento); Kansas (2,7 por cento); Indiana (2,6 por cento); Oklahoma (2,5 por cento) e Mississippi (2,5 por cento). Os mais baixos foram em New Hampshire (0,4 por cento); Vermont (0,4 por cento); Delaware (0,5 por cento); Idaho (0,6 por cento) e Dakota do Norte (0,7 por cento).

Metodologia do relatório
A ATTOM Data Solutions analisou dados de avaliadores de impostos do condado para mais de 98 milhões de casas unifamiliares e condomínios para vaga, discriminados pelo status de encerramento e status de ocupação do proprietário. Apenas áreas estatísticas metropolitanas com pelo menos 100.000 casas unifamiliares e condomínios e municípios com pelo menos 50.000 casas unifamiliares e condomínios foram incluídos na análise. Os dados de vagas estão disponíveis em https://www.attomdata.com/solutions/marketing-lists/.

Sobre a ATTOM Data Solutions
A ATTOM Data Solutions fornece dados de propriedade premium para produtos de energia que melhoram a transparência, a inovação, a eficiência e a interrupção em uma economia orientada por dados. ATTOM multi-fontes de imposto sobre a propriedade, escritura, hipoteca, encerramento, risco ambiental, risco natural e dados de bairro para mais de 155 milhões de propriedades residenciais e comerciais dos EUA que cobrem 99 por cento da população do país. Um rigoroso processo de gerenciamento de dados envolvendo mais de 20 etapas valida, padroniza e melhora os dados coletados pela ATTOM, atribuindo cada registro de propriedade com uma identificação persistente e única – o ATTOM ID. O 9TB ATTOM Data Warehouse alimenta a inovação em muitos setores, incluindo hipotecas, imóveis, seguros, marketing, governo e muito mais através de soluções flexíveis de entrega de dados que incluem licenças de arquivos em massa, APIs de dados imobiliários, tendências do mercado imobiliário, listas de marketing, correspondência e apêndice e introdução da primeira solução de entrega de dados de propriedade, uma plataforma de dados baseada em nuvem que simplifica o gerenciamento de dados – Data-as-a-Service (DaaS).