Locais perto de transporte público Boost residencial, comercial real estate Values
Washington, – bairros localizados dentro de uma meia milha de serviços de transporte público superou aqueles em áreas mais distantes do trânsito público com base em uma série de fatores, de acordo com um relatório divulgado hoje pela American Public Transportation Associação Nacional de corretores de imóveis®. “O mantra dos bens imobiliários-encontre perto do transporte público” destacou o papel crítico que o transporte público joga em determinar valores dos bens imobiliários, revelando que as vendas comerciais e residenciais do mercado imobiliário prosperam quando os residentes têm opções de mobilidade por perto.
O relatório explorou sete regiões metropolitanas – Boston; Hartford; Los Angeles; Minneapolis-St. Paul; O Phoenix; Em Seattle; e Eugene, or – que proporcionam acesso a trens pesados, ferrovias leves, ferrovias e ônibus de trânsito rápido. As propriedades residenciais dentro destas áreas tiveram 4-24% maiores preços de venda mediana entre 2012 e 2016, o relatório encontrado. A propriedade comercial perto do trânsito público também testemunhou ganhos de valor nas cidades estudadas, onde quatro das regiões viram os preços de venda mediana por pé quadrado aumento entre 5-42%.
Os custos de transporte em áreas orientadas para o trânsito são significativamente inferiores a outras regiões, com uma poupança média anual de $2500 a $4400 para o agregado familiar típico. Um em cada quatro domicílios em estreita proximidade com o trânsito não possui um veículo, de acordo com o estudo.
As sete áreas amostrais foram examinadas por desempenho de vendas residenciais e comerciais, aluguel, características do bairro, intervenções do governo local e acessibilidade habitacional.
“Os benefícios do trânsito público vão além de mover as pessoas do ponto a para o ponto B”, disse o Presidente e CEO da APTA, Paul P. Skoutelas. “O transporte público é um investimento valioso em nossas comunidades, em nossos negócios, e em nosso país. O transporte público leva as pessoas a empregos e oportunidades educacionais e ajuda as empresas a atrair funcionários e clientes. “
“O acesso ao transporte público é uma amenidade de comunidade extremamente valiosa que aumenta a funcionalidade e a atratividade dos bairros, tornando as comunidades vizinhas lugares mais desejáveis para viver, trabalhar e criar uma família”, disse o primeiro vice do NAR 2019 O Presidente Charlie Oppler, que falou na conferência de imprensa de segunda-feira junto com 2019 associação do estado de New York de realtors® Presidente Moses seuram. “Os resultados do nosso relatório, conduzido ao longo de vários anos ao lado da associação americana de transporte público, devem reiterar aos decisores políticos em todos os níveis do governo a importância de investir em infraestruturas modernas e eficientes que facilitem crescimento e ajuda a nossa nação a manter o ritmo em um mundo em rápida evolução. “
Bairros com transporte público de alta frequência estão em alta demanda. Enquanto os valores de propriedade e rendas aumentaram, contribuindo para economias locais saudáveis, a demanda crescente de habitação perto de transporte público resultou em suprimentos de habitação restrita.
“À medida que a conversa em torno da acessibilidade da habitação continua, as agências de transporte público são aliados críticos em trabalhar com funcionários eleitos e líderes comunitários no esforço para aumentar as oportunidades de habitação e maximizar o valor em torno de estações”, disse Skoutelas.
Para ler o estudo completo, visite: NAR. Realtor/transporte-e-infra-estrutura.
A associação americana de transporte público (APTA) é uma associação internacional sem fins lucrativos de 1.500 organizações do setor público e privado que representam uma indústria $71000000000 que emprega diretamente 430.000 pessoas e apoia milhões de empregos no setor privado. Os membros da APTA estão engajados nas áreas de ônibus, paratransit, trilho leve, trilho de passageiros, metrôs, serviços à base de água e ferrovias de alta velocidade e interurbanos. Isto inclui: sistemas de trânsito; planejamento, projeto, construção e finanças; fornecedores de produtos e serviços; instituições acadêmicas; associações de trânsito e departamentos estaduais de transporte. APTA é a única associação na América do Norte que representa todos os modos de transporte público. Os membros APTA servem o interesse público fornecendo serviços e produtos seguros, eficientes e econômicos do trânsito.
A Associação Nacional de corretores de imóveis® é a associação de comércio a maior de América, representando mais de 1,3 milhões Membros envolvidos em todos os aspectos das indústrias residenciais e comerciais dos bens imobiliários.
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