Consolidado TOMOKA anuncia Arrendamento terrestre de longo prazo e originação do empréstimo de leasehold do Hotel Carpenter em Austin, Texas

DAYTONA BEACH, Flórida, — consolidado-TOMOKA Land co. (NYSE American: CTO) (a empresa) anunciou hoje a compra de aproximadamente 1,4 hectares de terra o Hotel Carpenter em Austin, Texas (a compra de carpinteiro), por aproximadamente $16250000.  Separadamente, a companhia entrou em uma nova locação terrestre de 99 anos (a “locação terrestre”) pela qual a empresa alugou a terra ao vendedor.  O arrendamento terrestre inclui escalações anuais, certos direitos de recompra futuros e é uma rede absoluta para a empresa.  A compra do carpinteiro foi estruturada como parte de um 1031 como-tipo troca usando rendimentos da venda recentemente terminada da Propriedade do escritório do multi-inquilino em 3600 Peterson em Santa Clara, Califórnia.

Adicionalmente, a companhia originou um empréstimo $8250000 (o “empréstimo do carpinteiro”) assegurado pelo interesse do leasehold no Hotel do carpinteiro em Austin, Texas.  O empréstimo do carpinteiro tem um termo de um ano, carrega uma taxa de juros de 11,50% e, incluiu uma taxa de originação de 1, 0%.   O empréstimo de recurso parcial também requer várias reservas e uma varredura de fluxo de caixa que irá amortizar o principal durante o prazo.

O Hotel Carpenter (o “carpinteiro”), desenvolvido em 2018, é um hotel boutique de 93 quartos localizado em Austin, Texas.   O Carpenter está localizado ao sul do centro de Austin, cercado pelas áreas de Zilker Park, Barton Springs, South Lamar e South Congress de Austin.   Anteriormente o local de um carpinteiro ‘ s Union Hall, o Carpenter também dispõe de uma piscina, café e Carpenter ‘ s Hall, um restaurante de serviço completo.   Carpenter é gerido pela União Mighty, que também gerencia várias outras propriedades de Hotel e restaurante nos Estados Unidos.

Incluindo a compra do carpinteiro e o empréstimo do carpinteiro, a Companhia investiu aproximadamente $57000000 ano-à-data ou aproximadamente 57% do mid-point das 2019 diretrizes da companhia para bens de rendimento-produzindo.  Os investimentos consistiram na aquisição de seis propriedades de locatário único localizadas em seis Estados diferentes, com uma taxa de capitalização média ponderada acima do ponto médio da orientação 2019 da companhia.  A companhia também investiu aproximadamente $16250000 em dois empréstimos separados com um rendimento médio ponderado ligeiramente abaixo de 12, 0%.

Sobre a Consolidated-TOMOKA Land co.
Consolidado-TOMOKA Land co. é uma empresa imobiliária sediada na Flórida, que possui aproximadamente 2,3 milhões pés quadrados de propriedades de renda em mercados diversificados nos Estados Unidos, bem como mais de 5.300 hectares de terra na área de Daytona Beach. Visite o nosso site em www.ctlc.com.

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PORTO SEGURO

Algumas declarações contidas neste comunicado de imprensa (que não sejam declarações de fato histórico) são declarações prospectivas. Palavras como “acreditar”, “estimar”, “esperar”, “pretender”, “antecipar”, “vai”, “poderia”, “pode”, “deve”, “planejar”, “potencial”, “prever”, “previsão”, “projeto”, e expressões semelhantes e variações dos mesmos destinam-se a identificar certos de tais declarações prospectivas, que falam apenas a partir das datas em que foram feitas, embora nem todas as declarações prospectivas contenham tais palavras. Embora as declarações prospectivas sejam feitas com base nas expectativas e crenças da administração sobre desenvolvimentos futuros e seu potencial efeito sobre a empresa, vários fatores podem fazer com que os resultados reais da companhia sejam materialmente diferentes de estabelecidas nas declarações prospectivas. Tais fatores podem incluir a conclusão de 1031 transações de câmbio, a disponibilidade de propriedades de investimento que atendam aos objetivos e critérios de investimento da companhia, a modificação de termos de determinados acordos de vendas terrestres, incertezas associadas com obtenção de autorizações governamentais necessárias e satisfação de outras condições de fechamento para aquisições e vendas planejadas, bem como as incertezas e fatores de risco discutidos em nosso relatório anual no formulário 10-K para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2018, conforme arquivado com Comissão de valores mobiliários. Não pode haver nenhuma garantia de que os desenvolvimentos futuros estarão de acordo com as expectativas da administração ou que o efeito de desenvolvimentos futuros na companhia será aqueles previstos pela gerência. Os leitores são advertidos para não colocar confiança indevida nestas declarações prospectivas, que falam apenas a partir da data desta versão.

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